【大紀元6月16日訊】上週的中國股市被稱做股市12年以來最「慘烈」的一週，滬指八連陰，千餘個股跌幅超過10%。雖然，股市與樓市沒有必然聯繫，但對於股市這種不良表現，多個開發商均表示，短期內，受股市拖累，樓市資金鏈會更緊，觀望情緒更濃，如近期沒有利好出現，房價還有下探可能。

新盤成交量不高

據《北京晚報》報導，據中大恆基不動產營銷中心統計，上週末，本市開盤項目有7個，均價都在每平方米10000元上下，最低的是位於昌平南環路53號的金隅萬科城，推出1期3號板樓，均價每平方米8300元；最高的是位於豐台區六里橋的保利百合花園，均價每平方米15500元左右。另外，還有均價每平方米12500元的雍景四季、每平方米9500元的順馳‧領海等項目。

從位置、產品、價格來看，這些項目的性價比都不錯，但北京房地產交易管理網統計的數字顯示，除金隅萬科城外，其他項目簽約情況均不太理想。

業內人士稱，這與近期受股市影響，觀望情緒加重有關。股市如果仍然沒利好，本週的簽約量不會超過上週。

股民捨不得割肉買房

在目前的樓市中，觀望情緒重是成交量低的原因之一，據瞭解，在這些人中，不少人是被迫觀望的，杜女士就是其中一員。據杜女士介紹，她在近半年看房時，也看到了幾個動心的，但因為手裡現金不足，股票被套，也沒狠下心「割肉」去買房。

據瞭解，在觀望一族中，像杜女士這樣因現金不足、股市被套而被迫觀望者不在少數。去年股市大漲時，都把錢扔進了股市中，今年被套在股市中。

有開發商表示，近半年以來，受股市影響，客戶推遲付款時間，把一次性付款變為貸款的大有人在，甚至有因此而退房的現象發生。

二手房也快扛不住了

在上週股市大跌後，二手房中介機構我愛我家表態稱，相對於一手房市場來說，二手房因現房、業主沒有資金壓力等原因價格比較堅挺，但受整個經濟形勢和本輪股市大跌的影響，二手房業主也有可能放棄扛價的打算。

我愛我家相關負責人分析說：二手房市場客戶量因觀望情緒而明顯下降，部分投資客低價套現，市場房源數量激增，會促使相關區域內二手房價格出現鬆動。但是考慮到二手房市場部分業主持有成本較低，獲利空間相對豐厚，再參考本輪先行調整的深圳、廣州的二手房價格走勢，北京二手房市場價格在未來兩個月內下調空間不會很大。

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