【大紀元6月13日訊】(大紀元何漢明報導)加拿大按揭和房屋公司(CMHC)最近發表了出租房屋空置率的調查報告，報告顯示4月份加拿大35個主要城市的出租屋平均空置率為2.6%，與07年4月份比較，下降了0.2%。在空置率最低的5個城市中，卑詩省佔了3席；而溫哥華的空置率為0.9%，其平均租金（兩居室）為$1071。

這5個空置率最低的城市分別是維多利亞（0.3%）、基隆那（0.3%）、Greater Sudbury（0.7%）、溫哥華（0.9%）和沙斯卡通（Saskatoon）（0.9%）。

以省份計算，西部省份的空置率比東部低，其中蒙拿巴托省為1.0%，沙省為1.2%，卑詩省1.1%，東部的安省為3.1%。這很大程度上是由於從加拿大中部和東部遷移過來的人，到西部省份落腳時，大多選擇了租房的方式，從而增加了租房安家的需求。

但在阿爾伯特省，卡爾加裡和愛德蒙頓的出租屋空置率已見上升，從去年4月份的0.5%和1.1%，分別上升到了今年4月份的2.0%和3.4%。原因是今年到那裡定居的移民相對減少，同時更多的公寓和地庫被投入到了出租市場，令房源更充裕。

在卑詩省，除阿伯斯福外，其他城市的出租屋空置率均低於1%，主要原因是新移民的繼續增加和相對更高的置業成本，推高了對出租屋的需求。

「加拿大經濟的持續強勁，強有力的支撐了房屋租借市場。」 CMHC市場分析中心首席經濟學家杜根（Bob Dugan），在分析今年出租房空置率降低的因素時說，「大量移民的流入和購房成本的持續升高，使2008年出租屋的需求持續增長。」

另一方面，出租屋空置率最高的城市分別是Windsor (13.2 per cent), Moncton (5.5 per cent), and Hamilton (4.7 per cent).

以兩居室出租屋來計算，月平均租金最貴的城市分別是卡爾加裡（$1096）、多倫多（$1075）、溫哥華（$1071）、愛德蒙頓（$1000），租金最低的城市為Saguenay ($497)和Trois-Rivieres ($501).
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