【大紀元5月6日報導】（中央社記者林惠君台北六日電）梅雨季到了，下雨讓民眾大呼不便，不過，房仲業者認為，梅雨季是看屋好時機，掌握看屋的眼到、手到、心到的三到把關，徹底檢視物件的防漏能力，捍衛居家住的品質。

有巢氏房屋的發言人施亮州表示，根據內政部地政司最新統計報告，2007年購屋糾紛中漏水屋居首位，高達218件之多，民眾要保障購屋權益，到場看屋更是購買住宅產品不可缺的動作，一方面可深入了解社區的實際生活機能及居家環境，另一方面更能防範購買到不良的瑕疵物件，例如嚴重影響生活品質的滲漏水屋，把握即將來的梅雨季看屋，最能避免買到漏水屋。

施亮州建議，遠離漏水屋的三到把關祕訣，第一步就是眼到，仔細觀察物件內外牆面，外牆若變黑，則要小心這可能是牆面長期潮濕所產生壁癌，當嚴重時就可能發生漏水問題。屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，是否出現不平整的隆起、水漬、發泡、甚至油漆剝落的狀況，因為這些狀通常是漏水造成的。

第二步是手到，有時候外觀雖無明顯瑕疵，但仍有漏水危機，因此需切實做到用手撫摸壁面，感受水氣是否有滲出的漏水前兆。

第三步是心到，施亮州強調，消費者買屋時，切記做到用心與鄰里建立良好的互動關係，特別是預備購買的物件上、下樓住戶，可向他們詢問大樓的以往屋況，以避免買到不肖投機客，為提高房價重新粉刷牆面、進行包覆裝潢等隱匿漏水情事的不良物件。

業者住商不動產表示，連日來的豪大雨，對住宅是最大的考驗，特別是原本屋況不佳，重新裝潢過的物件，往往在大雨中原形畢露。最好以未裝潢過的房子為主，如果以裝潢屋為首選，那最好選擇已經裝潢過一陣子的房子，更容易看出房屋本身的好壞。對於購屋者來說，在這個季節看屋，重舊不重新將可有效降低買到漏水屋風險。