【大紀元5月31日訊】〔自由時報記者林美芬／台北報導〕世邦魏理仕公司發佈最新半年的「全球市場租金」調查，報告顯示，倫敦西區再度蟬聯全球最貴的商辦市場榜首，增長迅速的莫斯科躍升至第二位，至於東京內中心五大行政區、印度孟買Nariman Point、東京外中心五大行政區等，淡出全球租金最昂貴的五大市場。

世邦魏理仕研究部每半年發佈一次的調查，為彙整截至2008年3月31日的過去12個月中，租金最貴及租金增長最快的全球市場追蹤調查結果。世邦魏理仕全球首席經濟學家雷蒙德托特（Raymond Torto )博士表示：「儘管受到經濟發展不景氣和全球信貸緊縮的影響，商辦市場租金依然持續上漲，漲幅超過全球的通膨率。由於市場供給失衡，加上美元相對本地貨幣表現疲軟，新興市場的租金大幅增長。在某些新興市場，A級商辦供給嚴重匱乏。」

調查顯示，胡志明市在該時間段內，租金增長最快，增幅高達94%；莫斯科以93%的漲幅緊隨其後；新加坡也創下86%的增長率。總體來看，歐洲、中東和非洲地區的市場租金增長較快，在全球十大市場及前50大市場中，分別佔據五席及19席之多；在全球173個被調查的商辦市場中，88%的市場租金水準都較以前有所提高。

在全球租金最貴的市場排名中，新加坡和杜拜後來居上，進入前十。新加坡的入駐成本達139.31美元（本文中入駐成本均按：美元／平方英尺／年計算 )，名列第九；杜拜也以128.49美元的高租金位居第十。

莫斯科的入駐成本幾乎翻了一番，排名連升四級躍至第二位，租金創下232.37美元；美國曼哈頓中城依然是北美地區最昂貴的市場，入駐成本達103.43美元，名列全球第13位。

亞太地區的胡志明市入駐成本，增長至85.84美元，在全球租金最貴的市場排名中從第45位躍居第23位；東京內中心五大行政區租金漲到220.25美元，東京外中心五大行政區的租金也攀升至175.35美元。

歐洲部分，倫敦西區依然佔據全球租金最昂貴商辦排名榜首，租金高達299.54美元，該地區的入駐成本比全球排名第二的莫斯科高出29%；莫斯科的入駐成本已達232.37美元。

美洲北美地區的四座城市也躋身全球最昂貴的商辦市場前50強，包括：曼哈頓中城（第13位，租金為103.43美元 )、卡爾加里中央商務區（第42位，租金為66.27美元 )、多倫多中央商務區（第47位，租金為62.44美元 )、洛杉磯郊區（第48位，租金為62.06美元 )。

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