【大紀元5月30日報導】（中央社記者林惠君台北三十日電）戴德梁行今天舉辦亞太會館競標案，標售結果為流標。房仲業者認為，不意外，因為台灣豪宅市場還沒有到每坪新台幣400萬元行情。學者則樂見此結果，盼望可藉由這次流標案，讓豪宅市場價格下修，同時也可以下修一般住宅的房價。

亞太會館今年1月底正式對外公告公開競標，底價訂為69億元，並一度將標售方式改為議價，底價不變。但看好322總統大選後，兩岸直航等利多，亞太會館一舉從69億元墊高到149億元，並從議價改回公開競標，受委託標售的戴德梁行在今天舉辦標售案，但無人投標而流標。

美商EFT公司對此標售案感到興趣，並進入議價程序，不過，業者開出199億元底價，EFT總裁秦杰也直呼，「讓大家很吃驚」，EFT提出附帶條件，也就是先付100億元，等三年後，每坪可賣到350萬元到400萬元再付其餘的99億元，不過，最後議價結果未成功。

今年度第一件最大宗的旅館競標案，在拖了近半年後，底價一再墊高，但在買方與賣方的認知仍有一段差距下，結果為流標。

對於亞太會館標售案流標，房仲業者認為不意外，如果底價要到199億元，未來每坪要賣到400萬元價格，如果有這個行情的話，「就不會流標」。

永慶房屋豪宅事業部經理葉國華指出，亞太會館業主是把它放在國際平台上來看，想要將豪宅價格賣的跟香港一樣，但未考慮亞太會館基本面問題。亞太會館目前有會員租約的問題，處理這些問題還需要耗費一些時間，不是得標後就可以馬上開發。

另外，台北大學不動產與城鄉環境學系副教授林秋綿指出，如果以149億來看，每坪要賣到250萬元；199億元，每坪賣300多萬。這次亞太會館標售案流標，對於豪宅市場會有一個警訊，也就是目前開價每坪200萬元的價格，再墊高會有困難。

因此，學者樂見這次流標的結果，但也希望一般房市會有波及的效應，價格往下修，對於房地產的熱度可以「踩煞車」。

葉國華則認為，不至於會對豪宅市場價格產生波及效應，因為目前豪宅市場喊出來的價格最高只到180萬元，亞太會館的價格已經脫離市場太多，幾乎是兩倍，因此，現行豪宅價格不會受到影響。