【大紀元5月28日報導】（中央社記者林惠君台北二十八日電）根據經濟部投資業務處統計，到去年底，總計接獲102件台商回流投資案源。房仲業者表示，許多台商選擇回到熟悉的地方重新開始，也促成沉寂已久的廠房市場活絡，其中，北部地區佔盡地利最受青睞。

住商不動產董事總經理陳錫琮表示，中國今年實施勞動合同法後，勞動成本估計增加10%至40%；台商密集地區如上海、廣州、深圳地價都大漲。平均說來，台商在當地生產成本估計將增加20%至30%，許多台商面臨調整轉型或遷移壓力。

根據住商不動產企劃研究室的調查，台灣廠房出租價格相對便宜許多，因此投資報酬率普遍屬於低檔，但近年來廠房需求擴大，許多購買廠房的業主，除自用，轉賣獲利成為主要選擇，以北中南三大區域來說，北部廠房價格較高，但買氣與詢問度也最高。

其中，台北地區以南港軟體園區最受矚目，但台北縣的五股、樹林一帶的傳統工業區最受回流廠商青睞，而桃園地區由於原本佔盡地利之便，又有桃園航空城的加持，讓桃園地區，包括華亞、幼獅、平鎮、中壢等工業區，都是廠商最愛。

住商不動產台中沙鹿加盟店店東顏曜智表示，中部地區近年來進步很多，其中以台中最受矚目，而台中週邊工業區林立，多為傳統製造與機械業，對於廠房的需求大，以台中市內的台中工業區入駐率最高，台中縣沙鹿、潭子、大里等，在今年以來詢問度與買氣也直線上升，除原本的地方買家，更多的是大陸返台想要重新開始的台商。

長期來說，中部位居於台灣中點，加上擁有直航空港優勢，將會吸引更多想要返台的台商入駐。