【大紀元5月11日訊】(大紀元記者黎新紐約報導)在經濟房居住了10多年甚至20多年的租戶與之前的房東並沒什麼租房糾紛﹐當 Vantage Properties, LLC買下這些樓房後﹐租客依然準時繳房租﹑按時寄出更新契約﹐但卻屢次被房東以虛有罪名控上住房法庭。房東想以訴訟來騷擾和逼迫租戶搬遷。5月9日﹐市議員喬亞 (Eric Gioia) 和天主教移民辦公室聯合起訴Vantage。喬亞還宣佈市議會將對此進行聽證。

6位皇后區租戶指控房東 Vantage 以欺詐手段迫遷﹕誣告租客沒付房租﹐未回覆更新契約﹐租客用匯票和支票付房租﹐房東收到後﹐遲遲不兌現﹐並以沒付租金起訴租戶。6個租戶中4個有遭到起訴。租戶以快遞寄出的更新租契﹐根據快遞公司記錄﹐房東明明收到﹐但在簽收一天後﹐仍通知租戶還沒收到﹐並聲稱契約作廢。

租戶還指控房東以支票上的名字不正確﹐或與契約上的名字不同為由退還支票﹐並以此控告租戶沒繳房租。房東還誣告租戶住客過多或指控租客不只租有一間房子﹐同時有幾間﹐誣告租戶沒有居住在公寓裡﹐卻把其轉租出去﹐以此拒絕更新租契。

喬亞表示﹐許多租戶由於不懂得法律﹐英語不通﹐或礙於移民身份﹐不知道如何對應地產公司的誣控﹐而被迫搬遷。他說﹐無論移民身份和母語﹐大家都享有平等的租房權益。

喬亞指控地產商以欺詐手腕無形中調高了租金﹐減少了市民的經濟房供應。

近兩年 Vantage 購買了約9,200間租金受管制住宅﹐其中4間公寓﹑80座樓位於皇后區。

地產商有意在買樓的第一年更換20%至30%%的租戶﹐之後每一年更換10%的租戶以負擔其貸款利息。根據皇后區房屋法庭的記錄﹐Vantage 在過去兩年內提呈了超過900樁起訴租戶案。

市議員喬亞和天主教移民辦公室為遭到類似無根據起訴被騷擾的租戶提供免費法律服務﹐有意諮詢者可撥電 347-472-3500。(//www.dajiyuan.com)