「土地儲備」開發地產 上海商房遭強拆
【大紀元5月11日訊】(大紀元記者李熙採訪報導)上海徐匯區居民艾福榮和陳修琴夫婦,在中山西路黃金地段擁有二商房,分別經營旅館和裝潢五金店,650平方米的房產,市值數千萬元,被徐匯區政府無償劃撥給市政建設所用作「土地儲備」,在經歷2001和2004年二次暴力強拆後,艾氏一家生活陷入困境。
徐匯區政府對艾家在2001和2004年二次的暴力強拆,都沒有安置措施,艾福榮多次向地方政府反映,得到的答案都是「快了快了」,等待中卻毫無進展。最近的一次談話是2006年9月5日,原市府督解辦嚴志高對艾說:「對你提出區政府、房地局在動遷中出現的欺詐違法問題不要展開,對這些問題我們無權解釋也不便解釋。」
嚴志高還告誡艾福榮:「你們如再為房屋安置問題去上訪,政府部門包括中央政府要採取措施將你們抓進牢裏去,不信就試試看。」
艾福榮夫婦曾多次到北京上訪,給人大、信訪調查會、市政府、區長寫信都沒回音,艾福榮說:「因為拆遷利益太大,所以都用欺詐、恐嚇的方式,不按原拆遷令行事。我們反應上去,政府也是說管不了,我們只要求,依法辦事還我們財產,承擔拆遷責任。」
陳修琴和丈夫艾福榮用祖產私房分別開設了榮欣裝潢五金店和宜中旅館,建築面積共計650平方米,開設至強拆已有18年。該房產距「徐家匯鑽石商圈」僅咫尺之遙,也屬黃金地段,因此被開發商看中了這塊土地,於是官商勾結,用「土地儲備」的名義搞房地產開發。
2001年8月8日,徐匯區動拆遷辦公室發給艾福榮一份《告艾家宅居民公開信》中說:
經區政府批准,將你們艾家宅地塊無償劃撥給徐匯區市政建設所用作「土地儲備」。然而,該地塊實際批准建設項目是商、住、辦房地產開發。
拆遷人徐匯區市政建設所以每平方米2640元的低價強買艾宅,轉手以每平方米10300元起價拍賣。
艾福榮表示:「徐匯區房屋土地管理局在從未與我戶進行協商的情況下就對我戶進行了兩次裁決。」「拆遷工作人員也說,艾家宅地塊有區委書記茅明貴親自任總指揮,前區長沈駿任動遷組長(現任副市長),林桂祥任副組長,他們動用一切可以動用的行政資源和暴力,恐嚇動遷居民。」
艾福榮不服裁決,向法院提起行政訴訟,一審二審都判敗訴,法院在2003年4月7日作出了終審判決,房地局也未在有效期內(180天)向法院提出申請執行,已過了申請執行拆除的時效。
據知,2001年5月17日對艾家進行整治行動,動用了公安、消防、規劃局、房地局、質監局、城市監察、工商、稅務、衛生防疫等部門。
第一次強拆是在2001年9月10日,由區政府帶領各部門包括區城市規劃局、公安、城市管理監察、拆遷人及區政府官員、外來民工等200餘人對榮欣裝潢五金店實施了強制拆遷。過程中造成80多歲的艾母頭部流血,縫了5針的慘狀。
2004年4月7日第二次強拆宜中旅館,則是由前副區長林桂祥親自掛帥到現場任總指揮,區法院院長王立人、公安局長朱影、房地局局長顧錫培共同參與指揮。7日上午9點,一群不明身份的人衝進艾家,惡狠狠說:「今天強遷,是區政府對你行政強遷」,並將艾福榮和陳修琴分別押往不同地方。
由於艾福榮要求回搬或按市場規則的手段解決拆遷問題,但一直沒有人和有關部門找他談過任何關於拆遷安置問題,得到的只有兩份裁決書,作為行政機關這樣強權,是他不能接受的。
艾福榮很難過地表示,「當時的年代,政府信息是不公開的,信訪辦公開撒謊,後來公開後,文件上寫的是『艾家宅基地批准建設項目是商、住、辦房地產開發』。我們沒有享受到建設美麗成果,二個店只收60萬補償金,他給我們安置在偏遠地區,我還要給他15萬,說是過渡安置(原來拆遷地方還沒完工期間的安置)。」
艾家原本經營的旅館就可以養活一家老小,現在不動產和財產被搶光了,一家三口只靠領1200元低保過日子,兒子學費成問題,艾妻陳修琴身患癌症無錢治。為了討回公道,他們夫妻上訪無數次了,每次到上海火車站就被抓回來,現上海人大、上海警察、保安雇一幫打手,開著車到信訪辦,看到訪民就拖上車送回來。陳修琴被關了三次,一關就十五天,她是癌症病人一樣照關。
艾福榮說:「這政府是人民的政府還是政府的政府?沒人來關心我們,和諧在哪裡?『三個代表』在哪裡?當今公權力是私有財產最大最可怕的侵犯者。」
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