【大紀元4月30日訊】（大紀元記者李揚編譯報導）MtIsa可能是買房子最糟糕的地方，但是悉尼的西區卻在全國住宅房地產投資者避免涉足的十三個區的名單中位居多數。

屋業熱點專家泰利.瑞德(Terry Ryder)表示， Parramatta, Bankstown和Blacktown成為了悉尼丟失房屋所有權最多的區。他在網站上的報告中說，有「眾多的」理由不在 Bankstown買房，而Blacktown/Mt Druitt區經常是社會問題象徵的例證。種族關係緊張、高犯罪率和飛機噪音是要遠離Bankstown的原因，而Blacktown/MtDruitt 也好不到哪去。「設想一下住在一個隔天就會方生縱火襲擊的區裡(會怎樣)，」瑞德先生說道。西部近郊的Chippendale是一個對前CUB釀酒廠計畫耗資$20億元進行重新開發的地點，是澳洲最好的投資機會。「西部和南部的部分地區有很大的前景，」他說。

只有兩個其他省會的地區–墨爾本的 Lyndhurst和布裡斯班的 Dinmore出現在避免涉足的名單裡。瑞德先生說，這個名單是他作為一名房地產研究人員、作者和投資人基於26年對房地產市場的觀察得來的。

瑞德先生運行了一個網站，試圖預先找到房地產地區的熱點。他表示列出的最糟糕的投資地方的名單是要幫助買家避免在價格會下跌的地方投資房地產。「投資人在合適的時間在合適的地方買(房)會賺大錢，」他說，「同樣的，他們在錯誤的地方買房子會虧錢。」

黃金海岸被包括在內很是意外，因為可負擔的房子和基礎設施，公寓房供給過度和地產中介所使用的不可靠的市場營銷作法。其他避免涉足的地區為達爾文北郊和北領地的 Katherine，這是國防引致的房子泡沫和社會問題共同的原因。

同時，買家被督促遠離昆士蘭北端易發洪水的 Giru區，維省鄉村犯罪盛行的 Shepparton和西澳被污染而且房價過高的 Esperance和 Kalgoorlie。瑞德先生認為，荒涼而人口稀少的昆士蘭礦業城市 Mt Isa是最糟糕的投資地區，除了是污染最嚴重的人口中心， Mt Isa的房價泡沫還有租金回報率很低。

　房產投資者應該避免的地方有：

* 新南威爾士州、悉尼西部的Bankstown

* 新南威爾士州、悉尼西部的 Blacktown

* 北領地北郊的達爾文

* 昆士蘭、布裡斯班的 Dinmore

* 西澳東北部的 Esperance

* 昆士蘭北部的 Giru

* 西澳偏遠的 Kalgoorlie

* 北領地偏遠的 Katherine

* 維省墨爾本的 Lyndhurst

* 昆士蘭西部的 Mount Isa

* 新南威爾士悉尼西部的 Parramatta

* 維省北部的 Shepparton

* 昆士蘭的陽光海岸

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