【大紀元4月30日報導】（中央社記者林惠君台北三十日電）有學者對房市可能泡沫提出警訊，引起相關效應。住展雜誌發佈最新房市風向球顯示，4月住展風向球分數53分，是去年第四季房市走緩以來，首度出現代表「熱絡需注意」的黃紅燈，顯示馬英九當選總統後，建商調高房價，房市出現建商一頭熱，購屋者面對高房價已呈現觀望。

從供給量來看，4月預售屋推案量為新台幣715億元，得分數為9分，較3月推案得分數增加1分，同樣的4月新成屋戶數得分數為9分，較3月也多出2分，顯示推案量在大選底定後，4月推案量創下去年以來單月新高。

住展表示，隨大選後消息面利多持續發酵，以大台北區為主的預售建案紛紛調高報價，調高的幅度從5%至20%不等，甚至有些建案看好三通後的後市，乾脆「封盤」、不賣了。

住展指出，在議價空間上，4月議價空間從3月的11%上揚至13%，平均放大兩個百分點，與建商近期的漫天開價有關，許多B級地段的建案，硬是開出A級地段的價格，因為實在離市場行情價高出太多，嚇走許多前往接待中心看屋的購屋者，這種特殊現象與4月的議價空間變大有直接關係。

住展表示，房市是否會在5月與6月再出現「過熱需注意」的現象，值得業界與購屋者持續密切注意。

住展研發長倪子仁認為，從今年第一季整體房市的價與量來分析，台北市的預售屋站上每坪62.3萬元新高，台北縣預售屋也站上26.9萬元一坪新高，反映出的是「價量齊揚」的多頭走勢。

他表示，雖離學者「泡沫說」的現象尚遠，不過，選後建商的房價調漲動作確實過快、過大，使購屋者「嚇到了」，因而造成觀望的氣氛愈來愈濃厚，看來建商5、6月似有必要調整一下選後又急又快的房價拉抬與推案策略。