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調查:台灣大選後房市 投資客解套自住客湧進

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【大紀元4月3日報導】(中央社記者林惠君台北三日電)台灣總統大選後,全台都會區房市交易火熱。根據房仲業者針對北台灣房市調查,結果發現,選後買盤自住者占83%,投資占17%。業者指出,過去兩年投資客比例超過三成以上,這次投資客數目銳減,甚至有不少投資客賣一年以上的物件,在這波總統選後十天內,陸續解套出清。

北區房屋北台灣房市調查,調查結果顯示,自住客占83%、投資客占17%。在自住客身分調查發現,本地客占七成(75%)、外來客(大陸台商18%)、海外華僑(7%)占三成(25%),顯示鮭魚返鄉置產比例甚高。

深入調查發現,7%的海外華僑中,有二成左右過去曾將台灣房子賣掉,移民海外。

北區房屋不動產研究室分析,2005到2007年之間幾次房價上漲波段,投資客比例都超過三成以上,不過這次投資客數目銳減,甚至有不少投資客「週年慶(賣一年以上的物件)」的房子,在這波總統選後十天內,陸續解套出清,業者戲稱這波行情為「投資客解套行情」。

北區房屋總經理彭培業表示,台幣大幅升值,熱錢湧進台灣,加上高油價環境,房地產成了最佳的抗通膨理財工具。

另外,投資客銳減代表這波是「實質需求」的買盤,而且有一部份是恐慌後市看漲的買盤,這些實質需求買盤,將房價的基礎打得更扎實,預料下半年、明年房價還有高點可期。

另外一項買房進場時間調查,數據顯示,有高達八成(82%)以上民眾認為3月22日到5月20日是最佳購屋時機,有16%民眾認為5月20日到兩岸直航發布之間下手是最佳購屋時機,僅有2%民眾認為,兩岸宣佈直航後才是最佳買點。

這項調查是針對有買屋需求的客戶進行調查,有效樣本1105份。

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