【大紀元4月24日訊】(大紀元綜合報導)大陸地產富豪團來台考察，受到各界關注，民進黨台北市議員吳思瑤等人質疑，台北市年輕人的購屋壓力，高居全台之冠，台北市長郝龍斌應該要立即拿出有效對策，照顧年輕族群。市議員指出，台北市平均一戶32坪預售屋的房價，高達2,000萬元，年輕人平均要花46年，不吃不喝才有機會買屋。

為了對比9位大陸地產富豪，台北市議員吳思瑤、徐佳青等人，邀請台北市9位無殼青年現身說法，議員吳思瑤表示，台北市年輕人的購屋壓力，高居全台之冠。

如果以經建會統計，去年第四季購屋房價年所得比，台北市為8.6倍，高於全國7倍，台北人至少要不吃不喝8.6年，才能有個地點偏遠、屋齡高的窩；如果再以房屋雜誌預估的2008年台北預售屋房價，以每坪62.3萬元計算，平均一戶32坪預售屋，房價2,000萬，台北市的年輕人平均要花46年，才可以買到一間好一點的房屋。

吳思瑤表示，現在許多6、7年級生的台北市民，收入大約在2萬8千元到6萬元之間，其實許多人都還背負助學貸款及卡債。對於各縣市首長，高規格接待大陸地產富豪團，台北市長郝龍斌面對新貧階級的6、7年 級生，應該要針對房價過熱、分配不均的住宅政策，應該拿出有效對策，照顧年輕族群。

與會的政大副教授蕭明福則表示，北市房產泡沫化風險日增，市府應還有其他的作為，例如，建立一套市場資訊透明機制，避免消費者資訊不對稱、房價被業者高估。此外，房產具有非貿易財的特性，部份人士引用北市房產低於亞洲其他一線城市，是扭曲資訊的作為，政府應正視聽。

另外，房價飆，政大地政系教授張金鶚認為，已經遠遠超過一般民眾所能負擔的程度，也超過房子基本價值，他說「建商好像在撈最後一票」，台北預售市場已經泡沫化，而且泡沫愈來愈大，風險愈來愈高。他說，目前預售屋推案房價，租金再怎麼提高，也不可能追上房價，台北房市泡沫化已經相當明顯，但他也強調，泡沫會不會破，還是緩慢消下來，仍待觀察；他提醒購屋人此時一定特別謹慎。
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