【大紀元4月16日訊】（大紀元記者魏新笛編譯報道）澳洲利率上升的壓力導致房貸需求降至四年來的最低點，經濟學家質疑人們是否會在近期內熱衷購房。

據澳新社消息，新的數據顯示，自住房貸款在二月份下跌了5.9 ％ ，終止了3個月連續增長的勢頭。這也是澳洲儲備銀行的高利率政策發揮作用，令需求降溫的進一步跡象。

二月份有6.38萬份住房貸款得到批准，這是自去年10月以來的最低水平。 澳洲國民銀行高級經濟師帕帕佐普洛斯（Spiros Papadopoulos）說，「房屋負擔能力及貨幣緊縮政策已經明確地影響了二月份的房貸批准數量，未來可能更弱。」 他說，「這只是一個月的數據，不過央行『實質上’的緊縮金融條件，看來達到了預期的效果」 。

儲銀行長史蒂文斯（Glenn Stevens）) 近期表示,中央銀行自去年8月的四次加息，加上零售銀行額外提高的貸款利率是「可觀的」。 房貸利率在9個月內已平均上升了1.35%。 儲銀在15日公佈的4月份董事會議備忘錄中，維持利率不變。

澳洲統計局14日公佈的數據顯示, 房貸需求將進一步減弱,而這其中還沒有充分考慮今年的官方加息因素。近期數據報告顯示，零售消費減緩，消費者和商業信心下降，僱主招聘意向減弱。因此，經濟學家們更有信心，央行已經結束抑制通脹壓力的加息，即使下周的三月季度消費者物價指數可能顯示通脹上升。

澳洲聯儲曾表示，預計到3月的全年消費者物價指數將上升到4 ％，但目前的預測指出將從此減緩，到2010年年中將緩降到3%。而聯儲的通脹目標是2至3％ 。

14日的數據顯示，更多人選擇固定利率房貸，防範利率上升。 首次置業房貸占總貸款比例在二月份下降至17.2 ％，是自去年8月以來最低水平 。

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