【大紀元4月14日報導】（中央社記者林惠君台北十四日電）房仲業者針對北中南調查統計，台中市一中街商圈店面投資報酬率最高，達48%，創下驚人收益；近二年，高雄市新崛江商圈則是租金漲幅最高，達4成左右。

大台北地區年輕族群最愛聚集的商圈非「西門町商圈」莫屬，西門町商圈主要以成都路、中華路、漢口街以及昆明街區塊形成商圈，再加上緊鄰捷運西門站，讓商圈集客效益更為明顯。

北區房屋台北萬華特許加盟店經理吳侑瑾表示，西門町商圈區域內一級店面以峨嵋街一帶為主，每坪店租高達新台幣1萬5000元到2萬元，店面售價行情平均每坪上看200 萬元。

至於中部地區的一中街商圈，北區房屋台中太平特許加盟店店長莫秋元指出，一中街的商圈學生人潮集中，店面與攤位屬一店或一位難求。

舉例來說，區域一級店面至少都要2500萬元以上，可能坪數只有個3到5坪，也有每坪售價三、五百萬元的天價。周邊巷弄裡的舊公寓，屋主將老舊公寓改為店面或攤位出租，坪數僅2坪到3坪，每月就能收租4萬元，效益驚人，至於周邊住家總價約700萬到2500萬元。

南部地區，北區房屋高雄中山特許加盟店店長朱金火指出，新崛江商圈店面型態多以舊透天店面為主，地坪20坪大小，樓高2樓半，每間店面總價將近3000萬元，每月租金約13萬到15萬元，商圈內最好的地段，每坪租金有高達1萬元的行情。

朱金火提到，在高捷通車站後，店面價格呈現「跳躍式」，租金也是如此。回顧近二年，新崛江商圈店面租金漲幅就有四成多，其中高捷效益，為新崛江再創高峰。

舉例來說，新崛江商圈中，地坪20坪大小的店面，未通車前的租金價格約12萬元到13萬元；通車後租金也「搭上車」，至少約13萬到15萬元，漲1萬到2萬元以上，平均租金上漲近二成。