【大紀元4月13日訊】(民生觀察工作室消息)近日，民生觀察對北京奧運村地區辦事處仰山村村民凌百增進行了採訪調查，凌百增先生向我們講述了他家前不久被強拆的情況。奧運村地區辦事處是由原北京市朝陽區窪裡鄉改變而來，後來又增加了朝陽區大屯鄉部份地區，該辦事處內有包括”鳥巢”體育館在內十多座體育館，因而成為奧運主場館地區。

凌百增認為，他家房子在被拆遷的過程中，存在諸多違法違規的情況，他們被拆遷人的合法權益遭到了侵犯。

1、 在房主不在家的情況下，進行突襲強拆。凌百增的房子是在2008年1月31日，離新年只剩下一個禮拜的時間被強制拆遷的。當天下午一點半左右，北京市朝陽區法院、北京市朝陽區房管局、北京市騰宇拆遷公司及城管、公安等部門近百人來到凌百增家，強行將凌家拆除。當時，凌百增正在北京市建委申訴，凌家其它人也都不在家。凌百增說，此前，沒有任何人通知他家當天要被拆除。凌百增認為，當局是故意趁他家沒人，突襲拆遷。

2、 在項目未規劃立項的情況下，違法開始拆遷。凌百增向我們介紹，整個仰山村的拆遷工作從2005年就開始了，但直到2007年，朝陽區政府和開發商北辰公司才向村民們出示了項目規劃、立項等到審批文件。

3、 北京市朝陽區房管局違法向開發商及拆遷公司頒布拆遷許可證。國家與拆遷相關的法律規定，只有在對被拆遷人的補償安置落實解決的情況下，才能頒發拆遷許可證，但朝陽區房管局無視上述法律規定，在凌百增不接受房屋補償價格，安置房無著落的情況下，向開發商及拆遷公司頒布了拆遷許可證，最終導致凌家被子強拆。

4、 違反國家拆遷政策，自行制定拆遷補償標準，拆遷補償標準過低。國辦發（46號）文件明確規定，對拆遷房的價格評估和確定，應以當前房地產市場價為補償標準。凌百增家的房子評估補償價為，地價每平方米2500元，房子（地上附著物）每平方米800元，加上裝修、搬家費用等，每平方米總補償價約為四千多元，這個標準完全悖離當前北京市房地產市場價。

5、 房子被拆後，買不起新房，又無安置房，居住權利遭受侵犯。凌百增的房子被拆後，現在一家三口寄住在一親戚家。凌百增說，現在北京新房的房價大都超過了萬元每平方米，即使他家領取了每平方米四千餘元的拆遷補償款，也根本買不起新房。
凌百增所在的仰山村的拆遷，只提供了貨幣補償一種方式，不向被拆遷人提供安置房，實際上就剝奪了法律賦予被拆遷人選擇拆遷補償安置方式的權利。

6、 法院枉法裁判，司法救濟失效。為了抵抗不合理的拆遷，凌百增進行了兩場訴訟。2007年4月，凌百增將北京市朝陽區房管局告上朝陽區法院的法庭，要求法院判決北京市朝陽區房管局關於仰山村拆遷補償安置方案合法的裁決是違法的。這場訴訟，2007年8月，朝陽區法院立案併進行了審理，判決拆遷補償安置方案程序合法，而對拆遷補償安置方案的實體內容不進行審理。該案2007年9月上訴到北京市二中院後，被維持原判。

2007年5月，凌百增再次將北京市朝陽區房管局告上朝陽區法院的法庭，要求法院認定朝陽區房管局下達的拆遷許可證違法，結果法院以案件超過了兩年的訴訟時效為由拒絕立案。但凌百增認為，關於房屋這樣的不動產，訴訟時效應為二十年。

直到現在，凌百增還未簽拆遷安置協議，未領取一分錢的拆遷補償金。他正在採取各種方式維護自己的權利，他到國家信訪局、北京市信訪局、北京市政府、北京市發展與改革委員會、北京市建設委員會都多個部門進行了上訪，都沒有任何結果。與此同時，針對上述兩個敗訴的子，凌百增正在進行抗訴。

另據悉，北京奧運村地區辦事處仰山村王啟國、張淑玲兩戶也於2007年底、2008年初被強制拆遷，他（她）們現正在上訪申訴。
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