【大紀元4月13日訊】(自由時報記者王亮勻／專題報導)台灣內湖房價漲幅位居全台之冠，廠辦產能全開，產值已經躍居全台科技園區中的首位，不只廠辦價格近五年來漲幅達到二倍之多，住宅價格也穩定成長達到七成之多。

達永建設經理詹新賢指出，內科近年來發展更為成熟，廠辦售價持續水漲船高，以西湖段來說，平均每坪開價為48萬元，成交約為45萬到46萬元，相較去年下半年成交價多在40萬元，漲幅達一成多，至於舊宗段目前每坪成交價約為38萬到40萬元之間，更較去年下半年成長近兩成。

業者表示，內科是全台企業總部密度最高，產值最大的科技園區，從四、五年前剛發展階段時，當時廠房每坪價格約18萬至19萬元之間，四、五年來，平均房價幾乎漲了兩倍以上，然而在台北市中心商辦大樓居高不下的狀態，而內科廠辦價格又僅僅是台北市的一半，未來廠辦大樓還有成長空間。

科技園區帶動周遭生活機能成熟發展，進而提升房價最明顯的案例就是內湖，根據住展雜誌統計的數據顯示，台北市內湖區近三年的預售屋房價漲幅34.6%，居北市之冠，每坪房價從33.8萬漲到42.5萬元，其中遠雄推出的「遠雄上林苑」，則一舉把房價帶上了每坪70萬元以上的新高點，業者分析，因為內湖捷運的利多支撐，又加上內湖科技園區高所得的上班員工，紛紛選擇內湖地區購屋，帶動了新一波的購屋潮。

至於中古屋的房價更有業者形容是「屋主隨便開，業務隨便接，客戶隨便買。」根據信義房屋統計，內湖成屋市場房價平均每年都有12%-15%的穩定成長，從2003年每坪房價不到20萬元，至今年第一季平均房價為33.96萬元，五年來房價也有七成的漲幅，漲勢驚人。

永慶房仲集團總經理廖本勝認為，捷運內湖線通車預定於明年6月通車，將大幅提升其交通往返的便利性，且內湖地區在解決淹水問題之後，居住品質大為改善，鄰山近湖，生活環境清閒優雅，是多數中產階級上班族購屋的首選區域，再加上區域內有多家大型賣場群聚，生活機能更加便利，提高民眾進駐的意願，也是當前房市最熱的區域。

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