【大紀元4月13日訊】自由時報記者林耀文／專題報導 台灣首富郭台銘表達願意投資高雄軟體園區的意願，以呼應新政府落實產業「南北均衡」政策，高雄建築業界咸認，鴻海集團南下高雄設點開發，並利用高雄港作為貨物轉運港，對南部地區整體的經濟發展，將注入一股新活力，對高市房地產市場成長，將更具明顯而健康的帶動作用。

投資開發「高雄軟體科技園區」的國城建設董事長洪平森指出，高雄產業轉型趨勢，已從過去的重工業城市，轉朝高科技、軟體設計、創意產業等方向邁進，鴻海集團願意南下高雄軟體園區設點開發，可望形成高科技產業聚落群，讓高雄市的新核心產業成形，除了可增加大量就業機會，並引進更多高收入人口，這也將對高雄房市的購屋需求形成激勵作用，房價穩定上揚趨勢將更確立。

信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，高雄軟體園區位於高雄多功能經貿園區內，緊鄰高雄港，以發展數位內容及影音科技為主，周邊還將興建全國第一條輕軌系統，一旦鴻海集團產業進駐，將可造成群聚效應，帶動更多產業跟進，再加上高雄世貿展覽暨會議中心、中鋼企業總部的規劃興建，已使本區域形成類似台北市內湖地區的商圈效應。再配合高雄捷運紅線的通車，商業活動日益蓬勃，未來經貿園區周邊無論是住宅或商舖的需求，均有一定程度的可期待性，當然也會衍生對周邊住宅及商業活動的龐大需求，對於高雄房市是重大利多。

高雄市建商公會榮譽理事長郭敏能認為，包括鴻海、中鋼、台塑等大型企業集團，加強對高雄的投資開發腳步，業界都認為是正面助力且大表歡迎，但政府也需對企業投資動作做好配套措施，包括港區周圍的閒置土地轉型開發，設置國際觀光旅館、展覽會議中心等，並變更都市計畫，能夠讓建商進場開發高級住宅產品，以滿足高科技人才的居住需求，這更能刺激人才落腳高雄意願。

信義房屋一心店經理范國明也說，現階段「高雄軟體園區」附近已有IKEA、家樂福、好市多等大型賣場與統一夢時代百貨購物中心設立營運，不僅吸引中鋼集團在經貿園區附近投資80億元蓋企業總部大樓，台塑集團也準備在此區進行自辦市地重劃動作，並在重劃土地上興建台塑南部營運總部，目前該區土地行情每坪介於40萬至45萬元之間，未來又有鴻海集團進駐此區開發，可望對南高雄房市產生巨幅刺激向上推力。

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