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房仲業:近福地住宅差價每坪2至4萬元

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【大紀元4月1日報導】(中央社記者林惠君台北一日電)一般民眾忌諱與福地為鄰,根據房仲業者調查顯示,台北市的興隆路二段、辛亥路四段與福興路是整個行政區內近福地產品最多的區塊,就房價的差距來看,可依產品的不同而有每坪新台幣2至4萬元的價差空間。房仲業者指出,有些民眾「眼不見為淨」,利用裝潢來掩蓋「看到」福地。

在土葬的傳統觀念下,寸土寸金的台北市也產生陰宅與陽宅爭地的情況,民眾也多忌諱與陰宅為鄰。

中信房屋行銷企劃部針對台北市訪查發現,在福地景觀牽動下的房產價位,有近一成左右的落差,文山、大安、信義等行政區域部份路段的高樓層產品可見福地,在文山區的福興路還有部份公寓產品與墓地為鄰的特殊狀況。

在大安區這個精華地段中,辛亥路沿建國南路部份高樓層產品會看到第一殯儀館山區的福地。中信房屋和平加盟店店長張明珠指出,區域內基隆路12樓以上面東產品及和平東路三段底高樓層面向北邊的物件,有些也是會遠遠地看到信義區的福地。正常物件和看得到福地的產品若真要論及價差,約是每坪1-2萬坪之間。

北區房屋大有分公司業務副總經理劉元振指出,由於區域內有桃園殯儀館,附近房價的差價也在每坪2萬元左右,不過,桃園殯儀館斜對面是軍營和國小,最近的住宅也在2、300公尺以外。

他進一步指出,有些年輕族群預算有限,購買在福園附近,尤其高樓層可看見的話,因為「眼不見為淨」,所以就會以毛玻璃的裝潢方式來掩飾。

完全不忌諱與福地為鄰的也大有人在,張明珠指出,墳墓的存在與接受度因人而異,在買與不買之間似乎已經沒有太大的影響,有忌諱的人是完全不予考慮,能接受的買方有部份則會以此作為議價條件和話題切入。

中信房屋媒體公關經理江龍名提醒,329檔期的銷售狀況常被視為當年房市發展的觀察重點,而在之後的清明節連續假期更是一個延伸,各個縣市多多少少都有類似「夜總會景觀」的產品,成屋在現有狀況下比較容易發現福地的所在位置,預售屋則較難以察覺。

他指出,消費者若擔心買到與「好兄弟」為鄰的房子,不妨趁著清明時節做為檢視的時機,避免經由掃墓鋤草後才發現土堆,打壞買屋的好心情與買賣糾紛的產生。

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