【大紀元3月7日報導】（中央社記者蔡蕙如華盛頓六日專電）受到次貸風暴衝擊，美國抵押貸款銀行業者協會（MBA）今天公布數據顯示，美國房屋遭法拍與借貸進入法拍程序的比例在去年第四季創下新高。

總部位於華府的全國性不動產金融業協會公布數字顯示，去年第四季有百分之零點八三的借貸進入遭法拍程序，相較於前一年同期的百分之零點五四。

另外，拖欠債款率達百分之五點八二，為一九八五年以來最高。貸款對象為信用狀況不佳或低收入戶的次級借貸，債款拖欠情況更較前一季成長百分之十七點三一。

美國次貸風暴已造成房價持續下跌、削弱美國經濟成長並引發全球金融動盪。雖然美國政府與業者已採取相關措施，例如暫時凍結某些貸款利率，但許多信用不佳或低收入次級房貸屋主仍面臨繳不出房貸，房屋遭法拍的困境。

協會的專家分析，可調整利率的提升並非屋主保不住房子主要原因；有許多人甚至在利率受調整前便放棄了，因為他們根本無法負擔。

協會首席經濟學家與資深研究與商業發展副總裁鄧肯表示，房價下跌是法拍發生驅動因素，而各州有不同的下跌原因；在俄亥俄州與密西根州，房子需求下降原因是工作流失與人口外移，在加州、佛羅里達、內華達與亞利桑納州，則是由於新屋建造過多。

美國聯邦準備理事會主席柏南奇四日在演說中也警告，由於房價可能持續下跌，加上許多次級房貸屋主面臨可調整利率的重設，美國房屋遭法拍與及房貸延遲繳付情況可能會持續增加並維持一段較長時間。