【大紀元3月6日報導】（中央社記者張蕙燕亞特蘭大五日專電）據一項最新公布的美國房市調查發現，即使在次級房貸的打擊下，俄勒岡州、新澤西州、和加州的房價仍被高估幾乎達百分之五十。其中，房價被高估最嚴重的城市為俄勒岡州中部的本德市。

這項由全球洞察組織發表的研究報告指出，全美去年第四季的房價下跌了百分之五點一，在三百三十個都會區中，高達兩百九十一個都會區呈現整體下跌的趨勢。

在這波房市不景氣的波動中，仍有二十一個都會區的房價不動如山，包括房價被高估達百分之五十九點八的本德市，平均房價為三十萬八千一百美元；其次為美國新澤西州東南部的大西洋城，被高估達百分之五十五點六；還有俄勒岡州波特蘭、佛羅里達州邁阿密、夏威夷檀香山等，其中檀香山的平均房價為六十六萬四千兩百美元。

這個總部位於麻薩諸塞州的研究機構指出，全美都會區在二零零七年第四季，呈現整體下跌的趨勢，其中位於北德州的達拉斯─沃斯堡都會區房價下跌了百分之十。但比起加州、佛州、密西根州、內華達州，只是小巫見大巫，因為這四州房市的以兩位數字的比例下跌，加州和佛州跌幅更超過兩成以上。

據了解，全球洞察評定地區房屋價值，取決於人口密度、相對收入標準、利率、市場溢價或折扣的觀察等。據指出，過去五年，全美房市的平均漲幅超過百分之四十。

相對於過去的漲勢，報告指出，德州地區的房市長期遭到低估，其中達拉斯地區的房價在過去五年漲幅不到百分之十六。

調查發現，在全美房價被低估幅度最大的前七個都會區中，德州佔了四個，分別是被低估達百分之三十的達拉斯，低估百分之二十九點一的休士頓，低估百分之二十五點八的大學城，以及百分之二十四點九的沃斯堡。

報告表示，房價被低估比例最高的城市，為位於路易斯安那州紐奧良市鄰近的城市和馬，被低估的比例為百分之三十一點二。達拉斯和休士頓分列第二和第三。

據悉，由於德州房價被嚴重低估，物超所值的吸引力，引來大批房地產價格昂貴的加州和佛羅里達州居民，遷徙到德州。