澳门威尼斯人赌场官网

台灣經濟

【臺灣房地產】大選變天 房市預期慶祝行情

第二季預計成交爆天量

【大紀元3月30日訊】2008年總統大選後,藍營獲得壓倒性大勝,對於一般大眾來說,除了代表台灣第2次成功平和的政黨輪替外,也某種程度對於未來經濟發展,抱持更大的樂觀態度。

住商不動產董事總經理陳錫琮表示,就台灣中古屋市場來說,其實在立委選後,便已經某種程度反應出民眾對房地產再創新高的信心,除了1、2月帶看量比12月提高2成以外,一些過去只詢問,但仍在購屋上抱持保留態度的購屋者,越逼近總統大選,在越擔憂在總統選後將房價高漲的預期心理,紛紛咬牙追價,依照住商不動產的成交數字來說,與去年同期相較,3月成交量爆出天量,達到去年同期的1.6倍,在3月剩下的幾個交易日,加上藍營勝選效應,預計業績將會再創新高。

陳錫琮分析,與95~96年房價起漲的購屋者相較,有購屋目的自用化、購屋時間縮短化的特殊狀況。今年2月後的購屋者多以首購族或換屋族等自用者為主。立委大選後藍營壓倒性的勝利,加上政府釋放出的眾多利多,除了讓民眾對於經濟前景持續看好外,更讓民眾認為房價將進一步攻堅,未來可能買不起房子的預期心態使然下,紛紛進場購屋。此外,今年年初起,台商回流購屋也對於成交量做出相當的貢獻。

但是,陳錫琮也預期,藍營在總統大選後的勝利,就不動產市場各類產品來說,除了過去各家預期的店面、商辦等商用不動產產品,將因為外資進入加上經濟發展帶動民眾消費力提昇的效應,而出現漲幅之外,一般民眾最在意的住宅產品,出現短多格局。第二季開始將因為內需市場而再挺進,但是否能夠漲得長長久久,仍取決於經濟環境是否出現明顯轉好,不然,民眾收入無法與房地產漲幅相呼應,住宅市場就算短期出現驚人漲幅,也將在明年第一季後出現反轉。

區域的部分,仍以都會區為主,台北市從今年2月開始,在天母、信義區等豪宅區域,便出現了明顯的成長,而高雄地區在高捷通車後,巨蛋周邊、左營等地,也表現亮眼。這些區域平均成交量與2月相較,至少多了一倍。(//www.dajiyuan.com)