【大紀元3月30日訊】2008年總統大選後，藍營獲得壓倒性大勝，對於一般大眾來說，除了代表台灣第2次成功平和的政黨輪替外，也某種程度對於未來經濟發展，抱持更大的樂觀態度。

住商不動產董事總經理陳錫琮表示，就台灣中古屋市場來說，其實在立委選後，便已經某種程度反應出民眾對房地產再創新高的信心，除了1、2月帶看量比12月提高2成以外，一些過去只詢問，但仍在購屋上抱持保留態度的購屋者，越逼近總統大選，在越擔憂在總統選後將房價高漲的預期心理，紛紛咬牙追價，依照住商不動產的成交數字來說，與去年同期相較，3月成交量爆出天量，達到去年同期的1.6倍，在3月剩下的幾個交易日，加上藍營勝選效應，預計業績將會再創新高。

陳錫琮分析，與95～96年房價起漲的購屋者相較，有購屋目的自用化、購屋時間縮短化的特殊狀況。今年2月後的購屋者多以首購族或換屋族等自用者為主。立委大選後藍營壓倒性的勝利，加上政府釋放出的眾多利多，除了讓民眾對於經濟前景持續看好外，更讓民眾認為房價將進一步攻堅，未來可能買不起房子的預期心態使然下，紛紛進場購屋。此外，今年年初起，台商回流購屋也對於成交量做出相當的貢獻。

但是，陳錫琮也預期，藍營在總統大選後的勝利，就不動產市場各類產品來說，除了過去各家預期的店面、商辦等商用不動產產品，將因為外資進入加上經濟發展帶動民眾消費力提昇的效應，而出現漲幅之外，一般民眾最在意的住宅產品，出現短多格局。第二季開始將因為內需市場而再挺進，但是否能夠漲得長長久久，仍取決於經濟環境是否出現明顯轉好，不然，民眾收入無法與房地產漲幅相呼應，住宅市場就算短期出現驚人漲幅，也將在明年第一季後出現反轉。

區域的部分，仍以都會區為主，台北市從今年2月開始，在天母、信義區等豪宅區域，便出現了明顯的成長，而高雄地區在高捷通車後，巨蛋周邊、左營等地，也表現亮眼。這些區域平均成交量與2月相較，至少多了一倍。(//www.dajiyuan.com)