【大紀元3月25日報導】（中央社記者何旭如台北二十五日電）總統大選後房地產市場喊漲，傳出預售業者連夜調升售價，不過政治大學地政系教授張金鶚指出，現在是賣房子的好時機，選後利多將刺激商用不動產，但對自住型不動產幫助不大，有買房自住需求者，不妨先觀望半年。

內政部建築研究所今天公布「2008年第一次房地產景氣動向」，去年第四季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數9分，為2003年第一季以來新低，連續三季出現代表景氣趨緩的黃藍燈。

學者警告，總統大選後出現短暫利多，但房市仍將回歸基本面，自用住宅目前供過於求，一片利多下，更應審慎看待市場。

總統大選符合市場預期，房產業者信心大增，紛紛傳出將調高售價，去年下半年反轉的房市再現回溫轉機。

不過張金鶚表示，營建股上漲不代表房產變好，建商的推案量創新高不代表銷售量，銷售定價也不代表成交價。

張金鶚表示，短期房市湧入利多，反而是賣房子好時機，相對就不是買房子的好時機，有買房自住需求者，不妨等半年後市場回歸基本面，再考慮進場時機。

張金鶚表示，近年房地產受投資客炒作，「很擔心台灣人把買房子當作買股票」，尤其是弱勢族群，若也一窩蜂進場買房，後果將不堪設想。

張金鶚表示，房地產市場顯然不是股票投資市場，不能短進短出，台灣房市八成為自用型，二成才是投資客，「自用者要出場是很難的」，要負擔房貸利息等高成本，呼籲大家不要錯判情勢。

張金鶚表示，大家應該瞭解房產已走了四年多頭，多數人努力一輩子才能買房子，他認為半年後市場會浮現調整態勢，屆時短期利多因素釐清，房產走勢將更明朗。