【大紀元3月10日訊】(大紀元記者程新綜合報導)俗話說，「三十年河東，三十年河西」，隨著房市進入蕭條，麻州房屋建商也一改往日皇帝女兒不愁嫁的作風，積極滿足顧客要求，應變買家市場。

買家可能會發現新房的款式和室內設計及裝修更加多樣化，有些新房甚至還有更強的節能及環保特性。最令買主高興的是建商在價格上也更靈活，願意以更優惠的價格出售新房。

考慮到有些顧客的購買力有限，部份建商將一些正在興建房產尺寸進一步縮減，使其售價能維持在30萬美金之內，意在吸引首次購房的買主。

普利茅斯(Plymouth)五燈社區(Five Lanterns)的建商綠色集團，則在房屋的款式上大下功夫，他們新建的別墅有帶落地紗窗或紗門的八角形活動廳，有面對私家花園的夏日廚房，還有能瞇覺的涼臺以及別緻的小池塘，具足西海岸建築的浪漫風格。這些別墅的售價均在一百萬以上。

雖然，有些人可能發現和建商講價要比與普通屋主容易些，但是並非所有的建商都可以在價格上給予太大優惠。因為絕大多數建商已經預付了土地及建造費用，能源價格持續上漲也讓建商非常頭痛。有些建商乾脆推遲動工，或賣掉土地，等有利可圖的時候再重整旗鼓。

這個趨勢顯示市場上可供買家選擇的新房數量會有所減少。據宅建商聯合會(Home Builders Association)公佈資料顯示，2007年麻州簽發了14,800個新房興建許可證，僅是2005年簽發數量24,000的60%。房地產統計公司華倫集團的報告也顯示，儘管2007年房屋售價較前一年降低1.5%，但是銷售量卻下滑12.6%。

在普遍蕭條的房市上也有一枝獨秀的例外。鱈魚角(Cape Cod)新絲百利高爾夫球場(New Seabury)附近的豪華度假別墅非常走俏，每戶定價在一百至二百五十萬之間。據海岸發展集團(Bayswater Development)的經理布雷可表示，買主看中高爾夫球場及海灘，也沒有信用問題。海岸發展集團正在全速興建擁有28個別墅的小區以及擁有25戶公寓的項目。◇

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