【大紀元3月1日報導】(中央社記者戴海茜台北一日電)農曆年後在台股指數回升、政策利多釋出下，房市買氣明顯擺脫年前的低迷而呈現明顯回升。根據建商及信義房屋統計資料顯示，年後至今約半個多月的時間，實際看屋的人次以及來電或上網尋屋的數量，較年前多出 20%以上，反映出年後房市信心面好轉。

信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，一般而言，年關前半個月，買屋人會放慢購屋腳步，尋屋以及看房子頻率都會降低，尤其 1月下旬發生全球股災，不僅造成投資信心危機，連帶削弱年關前的房市買氣。

此外，農曆年前連續多日的寒流以及持續降雨，異常濕冷的天氣，多少也降低民眾外出看屋的意願。

不過，農曆年後，台股在外資看好以及新台幣持續升值效應下反彈走高，連帶挽回部份房市買氣；同時政院也釋出開放陸資投資商業不動產等利多消息，三通議題在總統選前的討論也越來越熱烈。

此外，原物料高漲加深通膨疑慮，也刺激中高所得者置產保值需求，再加上年假結束後，北部地區雨勢也暫歇，因此農曆年前後的房市信心面及作業條件，可以說呈現兩極化現象，造成年後買氣迅速回溫。

根據信義房屋統計，農曆年前後半個月，買方看屋人次約回升 20%至 30%，其中以台北縣市較為明顯。至於網站的訪次，也有 23%的增幅，而客戶平均上網看屋的時間也明顯拉長。

值得一提的是，來自中國大陸、香港、新加坡等區域的網路使用者，呈現倍數以上大幅增加，或許隨著總統選舉的接近，在兩岸開放預期性效應下，越來越多大中華地區的投資人關注台灣不動產市場。

在買氣普遍回升中，又以北市辦公產品的反應較為明顯，顯然不論是放寬陸資投資商業不動產或是三通題材，都跟辦公室等商業不動產產生較直接的關聯性。

信義商仲執行協理林彥宏表示，去年北市辦公大樓價格持續攀高，已經讓多數買方感到猶豫，加上年前在國際景氣走緩以及股災的衝擊下，的確讓不少有意購買辦公室的客戶暫時打消念頭。而年後隨著股市回穩以及各項市場消息轉佳，商辦的買氣也明顯回籠。

建商指出，在房市景氣歷經高峰期盤整後，信心面對於房市交易產生極高的連動性，因此，近來股市走勢及房市消息的多空變化，明顯拉大年前、年後的買氣差距。至於年後尋屋及看屋人數雖有增加，但購屋者多看多比較的心態仍然濃厚，顯然在高房價下，民眾買房子仍舊謹慎。