【大紀元2月25日報導】（中央社記者林惠君台北二十五日電）根據房仲業者估計，台灣頂級豪宅價位目前單價在新台幣100萬左右，未來在三通後比價效應下，將有機會再創新高。另外，在油價、鋼筋價格高漲，營建成本提升下，未來市場將朝向坪數越大，推案單價越高的方向發展。

永慶豪宅事業部經理葉國華表示，未來兩岸朝向開放的趨勢已經確立，在政府帶頭下，市場上已有投資客看好市場前景，開始準備提前進場布局，而台商回流購屋也在立委選後即有徵兆可循，市場上以三通後深具增值潛力的頂級豪宅產品、商辦及店面產品詢問度最高。

其中對於豪宅產品，以天母、大直、信義計畫區、大安中正等豪宅區域的百坪景觀頂級豪宅產品，以及天母外雙溪和陽明山別墅產品，最受市場青睞。

葉國華指出，場上已有投資客看好市場前景，開始提早進場布局，未來在三通題材的帶動下，北市頂級豪宅市場價位將有機會再創新高。

另外，業者表示，近來國際油價大幅飆漲，已有突破每桶百美元的趨勢，因為高油價所帶動的成本推升型的物價上漲，將帶動建材等營建成本上揚，近來更有傳出營建所需的鋼筋價格報價大漲，建商紛紛調高預售產品的推案價，藉以反映成本高漲。

葉國華指出，這一波國際油價高漲所帶動的成本型物價上漲，反映在市場上將會是建商推案朝向高總價住宅的推案規劃，許多建商推案策略將可能轉變成採取先建後售或採取三三四（預售三成、動工再售三成、完工再售四成）逐步調高售價的銷售方式。

如此一來，可減少建材上漲所導致本身獲利的減少，另外，油價所推動的原料成本上漲，可能在興建完工後，新成屋市場又會出現一波新高行情，可望再增加獲利空間。

因此，葉國華表示，以政治局勢來看，兩岸三通開放在總統大選後隨時都有通過的可能，若等到三通之後，大家都在追漲的情況下，屆時進場價已高，投資風險性可能隨之而來，現階段在三通題材與通膨問題下，購買豪宅兼具投資與保值功能，應該是最好的時機。