【大紀元2月20日報導】（中央社記者郭美瑜台北二十日電）陽明山山仔后現存百餘棟美軍宿舍，是全台規模最大、保存最完整的美軍宿舍區，其中有二十二棟已經北市登錄為歷史建築。台北市政府都發局擬變更當地為特定住宅區，同意興建旅館、餐飲等設施，由於市府文化局擬將全區列為文化景觀，都委會今天決議變更案待文資價值鑑定後再討論。

都發局在都委會提案報告，擬變更山仔后地區第二種住宅區特定住宅區細部計畫案。都發局指出，山仔后美軍宿舍群的土地產權多為台灣銀行或國有財產局所有，其中有少部分為私人土地，區域內近年陸續有改建案，與當年的獨棟建築大異其趣。

都發局表示，由於當地屬丘陵地帶，水電供應吃緊，擬調整區域內的住宅區及部分公共設施用地的建蔽率及容積率，並調整部分住宅區允許使用項目，未來區域內可做容積移轉，不得接受容積轉入，容積率上限調降至百分之六十，但可新增公共服務、餐飲、旅館等設施。

台銀代表表示，台銀的土地都是台銀自行支付價金購置，絕非徵收或無償取得。

不過，當地居民質疑，市府雖規劃提高私有土地的建蔽率，但繳納的水保回饋金提高，都成了開發成本；也有居民反應，開發案未將鄰近文化大學與華岡藝校的師生列入環保考量，「馬市長時代環評不過，不要害郝市長」。

更有民眾質疑，都發局將公家的陽明山花卉試驗中心納為「綠地」，才認為當地不須綠地，變更案中也未提出交通容受力，顯為不合理。

都委會的委員指出，已具文資價值值台銀的土地為何可賣、土地是台銀接收代管或使用台銀營業資金購置財產，產權須先釐清。

委員姚仁喜也表示，山仔后地區道路狹小，道路拓寬不易，樹木也不能移植，開發後的交通量恐無法負荷，加上六Ｏ年代美軍駐台的珍貴資產幾已被摧毀，僅存的美軍宿舍群更要珍惜。

由於文化局下週將進行山仔后文資價值會勘，都委會也決議，變更案待鑑定結果出爐再行討論。