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陽明山山仔后美軍宿舍 都計變更暫緩

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【大紀元2月20日報導】(中央社記者郭美瑜台北二十日電)陽明山山仔后現存百餘棟美軍宿舍,是全台規模最大、保存最完整的美軍宿舍區,其中有二十二棟已經北市登錄為歷史建築。台北市政府都發局擬變更當地為特定住宅區,同意興建旅館、餐飲等設施,由於市府文化局擬將全區列為文化景觀,都委會今天決議變更案待文資價值鑑定後再討論。

都發局在都委會提案報告,擬變更山仔后地區第二種住宅區特定住宅區細部計畫案。都發局指出,山仔后美軍宿舍群的土地產權多為台灣銀行或國有財產局所有,其中有少部分為私人土地,區域內近年陸續有改建案,與當年的獨棟建築大異其趣。

都發局表示,由於當地屬丘陵地帶,水電供應吃緊,擬調整區域內的住宅區及部分公共設施用地的建蔽率及容積率,並調整部分住宅區允許使用項目,未來區域內可做容積移轉,不得接受容積轉入,容積率上限調降至百分之六十,但可新增公共服務、餐飲、旅館等設施。

台銀代表表示,台銀的土地都是台銀自行支付價金購置,絕非徵收或無償取得。

不過,當地居民質疑,市府雖規劃提高私有土地的建蔽率,但繳納的水保回饋金提高,都成了開發成本;也有居民反應,開發案未將鄰近文化大學與華岡藝校的師生列入環保考量,「馬市長時代環評不過,不要害郝市長」。

更有民眾質疑,都發局將公家的陽明山花卉試驗中心納為「綠地」,才認為當地不須綠地,變更案中也未提出交通容受力,顯為不合理。

都委會的委員指出,已具文資價值值台銀的土地為何可賣、土地是台銀接收代管或使用台銀營業資金購置財產,產權須先釐清。

委員姚仁喜也表示,山仔后地區道路狹小,道路拓寬不易,樹木也不能移植,開發後的交通量恐無法負荷,加上六O年代美軍駐台的珍貴資產幾已被摧毀,僅存的美軍宿舍群更要珍惜。

由於文化局下週將進行山仔后文資價值會勘,都委會也決議,變更案待鑑定結果出爐再行討論。

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