【大紀元2月20日報導】（中央社記者陳朝福高雄二十日電）「M型化」成為熱門話題，而高雄房地產市場房價也有M型化趨勢，目前搶手地區的高雄市立美術館區域房價，每坪單價價差一度出現三倍情形。

高雄房地產業者今天表示，由於豪宅產品興起，除了台北市房地產市場有M型化現象，高雄地區的房地產市場也有類似情形，但台灣其他地區因價格普遍處於低檔，大樓產品仍以一般的三、四房為主力，M型化並沒有那麼嚴重。

業者以高雄市立美術館區域房價為例，面臨美術館區的第一排產品，每坪單價可達新台幣三十萬元，而較偏離館區的產品則每坪單價約只有十萬元，每坪單價在同一區域相差達三倍，出現M型化現象。

至於高雄都會區捷運交通系統沿線房價，業者認為，雖然高雄捷運通車時程改期，但沿線土地早已按耐不住漲了一波段，主要路段店面租金也隨著通車越近，市場行情也水漲船高。