越南房地產租金飆漲 供不應求
【大紀元2月19日報導】(中央社記者吳協昌曼谷十九日專電)越南近年來經濟火熱,連帶使得房地產價格不斷上揚。根據「越南青年報」的報導,去年胡志明市的租金就上漲了高達四成,而且今年的租屋市場依舊火熱,在供不應求的情況下,租金上揚的幅度可能會更高。
一家房地產業者說,他們希望在市中心找到每平方公尺租金在三十美元以下的辦公室,但是找了兩個多星期,都沒有符合要求的地方,即使提高租金,還是沒有任何消息。
目前胡志明市第一區的租金飆漲,一間八十平方公尺大的辦公室,租金飆到了每個月五千六百美元。更誇張的是,承租人必須先一次付清五年的租金,而負責的房地產公司則可以獲得大約六個月租金的佣金,利潤相當可觀。
根據知名房地產顧問公司美商高緯物業公布的最新報告指出,胡志明市的租金在全球五十個國家的二百零三個城市中,已經高居第十七位,其中最主要的原因還是供不應求,它的市中心商業區租金漲幅去年就高達了四成,而且過去三年來,每年的租金漲幅都至少在二成到三成之間。
以胡志明市最熱鬧的第一區來說,最高等級的辦公室租金,每平方公尺最高可以達到七十美元;次一級的辦公室租金,每平方公尺也至少要四十美元。
根據世邦魏理仕越南房地產公司的估計,胡志明市大約還有六十六萬五千五百平方公尺的辦公室空間,其中最高級的只剩下八萬一千平方公尺,而且受到服務費與稅金增加的影響,今年的租金還會再上漲。
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