【大紀元2月18日報導】(中央社記者唐佩君台北十八日電)政大經濟系教授林祖嘉表示，行政院大陸委員會擬開放中國居民到台灣投資不動產等相關限制，是很好的決定，這對商辦不動產將有激勵作用，但既然要開放，腳步應更大，建議納入開放中國來台投資產業範圍，對經濟幫助將會更加顯著。

行政院大陸委員會高層透露，擬開放中國居民到台灣投資不動產項目，將不再要求中國居民提出資金來源證明，也考慮開放包括休閒旅遊設施等投資，開放國銀五成融資條件，投資不動產的中國居民也考慮給予一次最長可停留九十天放寬，吸引更多中國資金到台灣投資商辦不動產。

針對兩岸經貿限制部分鬆綁，林祖嘉表示，這是一個很好的政策決定，政府為提升商辦不動產的買氣，解禁不問資金來源及停留時間，可是這對國內整體房地產景氣的激勵作用還是不夠大。

林祖嘉說明，觀察中國資金到香港投資房市經驗，雖然商辦不動產是最主要項目，但多伴隨有購買自用住宅，也就是買房子與做生意是一起的，這樣激勵效果才大。

林祖嘉認為，以台灣而言，要吸引中國資金要來投資商辦不動產，動機除了投資，應該還要有產業布局考量，換句話說，雖然開放包括休閒旅遊設施等投資，但應該要一併擴大放寬中國資金來台投資產業的範圍，且停留時間雖延長至三個月，但對投資人而言還是不足。

林祖嘉表示，政府今天拋出開放訊息是好的開始，但實際看內容覺得效果可能不大，建議政府開放腳步應該要更大，這樣對實質經濟幫助效果才顯著。