【大紀元2月16日訊】(大紀元記者馮靜編譯)因美國、英國及亞洲的銀行和經紀商的需求增加，全球辦公室的租金去年平均上漲14％，其中亞太地區的漲幅最大，達23％。倫敦等前十名城市的租金漲幅高達40%，而亞洲辦公室租金最貴的城市首推香港，其次東京。

彭博資訊13日報導，全球最大的房地產經紀商高緯物業(Cushman & Wakefield )在一份研究報告中表示，全球10個最昂貴的辦公室的租金去年增長40％。

高緯物業的研究服務執行常務董事斯考拉(Maria Sicola)表示，金融服務業的需求推動一些城市的租金上調，包括倫敦、紐約和香港，而這些公司占據高達60％的辦公室空間。因為不斷上升的建築成本限制了新的建築開發案，使得現有房東能收取更高的租金。

倫敦仍是最昂貴的城市，該城市西區(West End)的租金去年上升了30％，平均每平方英尺高達311.58美元。香港從第三位攀升至第二，去年每平方英尺238.58美元。東京從第二位下降至第三，每平方英尺210.12美元。 新加坡則首度今日前十名，每平方英尺租金為130美元。

紐約比之去年下降了一級，到第十名。紐約市曼哈頓中心區的平均每平方英尺100.28美元。但斯考拉表示，紐約的租金有可能回升，因為該城市的辦公空間那麼緊密，而需求又如此之大。

香港、新加坡、印度孟買和越南胡志明市的租金升幅，促使亞太地區比任何區域的增長都大，去年租金上漲了23％。

高緯物業說，在58個被調查國家的203個市場中，79％的租金增長，只有1％下降，其餘20％的租金維持不變。在排行榜中的新加入者，包括第16位的烏克蘭基輔和第17位的胡志明市。

次級房貸市場崩潰和更嚴格的貸款標準勢必影響對未來辦公室的需求及租金，但斯考拉表示，目前還難以看出影響為何。不過她說，今年的租金可能下降至5％到10％。

2008 年辦公室租金最高的十大城市如下：

2008 排名	城市	區域	每平方呎 年度平均租金	2007 排名
1	倫敦	West End 區	311.58 美元	1
2	香港	Central 區	238.58 美元	3
3	東京	Central 區	210.12 美元	2
4	孟買	Central 區	166.04 美元	5
5	莫斯科	Central 區	158.72 美元	7
6	巴黎	Central 區	141.57 美元	4
7	新加坡	Central 區	130.48 美元	17
8	杜拜	Central 區	126.01 美元	10
9	都柏林	2/4 區	112.54 美元	6
10	紐約	Midtown 區	100.28 美元	9

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