【大紀元2月10日報導】（中央社記者林惠君台北十日電） 1月12日立委選舉後，房仲業看好房地產景氣，認為今年行情可望先蹲後跳。根據房仲業者調查顯示，有半數受訪者認為未來半年是進場購屋好時機。住展雜誌研發長倪子仁認為，今年房價應會溫和上漲1成5左右。

立委選後，房仲業認為，本屆為一政黨具絕對多數席次的態勢，將有助於政策穩定度。

永慶房仲集團總經理廖本勝指出，選舉激情暫告一段落後，從外資多對台灣前景持樂觀看法觀察，台灣房地產有機會走出去年下半年以來的低迷行情。

根據永慶房仲網在立委選後所進行的調查也顯示，全台超過五成以上受訪者認為未來半年是購屋好時機，房價信心由2007年第四季的谷底反彈回升。有四成五民眾看漲未來三個月房價，未來一年房價更高達五成六民眾看漲，分別較去年第四季大幅增加22及19個百分點，增幅創下調查以來新高。

太平洋房屋副總經理李珠華指出，今年房地產行情將「先蹲後跳」，也就是說主要利多都會在總統大選後出現，包括陸客來台觀光、企業40%投資上限放寬、遺產稅調降，任何議題都會在年中以後陸續發酵。

待第三季政治利空因素出盡後，台灣房市將撥雲見日，陸資、外資錢進台灣勢如潮湧，房地產需求擴大，房價自然水漲船高。

因此，業者建議，不用等到總統大選結果，現在就出手，以免到時價量齊揚，又再漲一波「大行情」。

不過，倪子仁表示，2006至2007年底，北台灣五大區塊的餘屋量累計有7萬6478戶，累計未賣出的餘屋金額有新台幣7415億元。今年餘屋量可能破10萬戶、1兆元大關，創歷史新高。

倪子仁指出，這些餘屋量需要兩年時間消化完畢，所以推案建商雖看好2008年大選後房市，但從餘屋量觀察，似乎不應再大量推案，除非大選後買氣大好，否則應該適度減量經營。

倪子仁認為，322大選對房地產業來說是個分水嶺，選後兩岸關係和緩、開放陸客來台，會帶動台灣的食衣住行等業。他預估，今年房價會溫和上漲。