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台北101
【大紀元12月9日報導】(中央社記者楊淑閔台北9日電)立委質疑台北101大樓營運績效不佳,要求董事長陳敏薰去職。台北101今天表示,虧損來自高額固定費用,今年營運已是正值新台幣15億元,租金收入也成長,並無「嚴重虧損」。
陳敏薰今天傍晚發出聲明稿表示,昨天部分立委關切台北101營運績效,指稱台北101嚴重虧損,損及股東權益,她有義務對不實指控與污蔑公開澄清。
聲明稿表示,台北101大樓屬收益型房地產投資BOT案,主要營收來源為租金收入;營運初期,租金收入未達一定水準前,將因高額固定費用而產生虧損。以2008年為例,固定費用包括折舊及各項攤提、利息、房屋稅、地租等,合計超過今年收入的45%。
除了高額固定費用,台北101表示,大樓興建期間因航高問題變更設計,增加巨額興建成本;又遭逢331大地震,遭勒令停工半年,都使得營運初期資金負擔大幅增加。
聲明稿表示,若不考慮財務結構,只看實際營運,台北101的稅前息前及折舊攤銷前淨利早已產生正值,且持續成長,今年預估將超過15億元。
台北101表示,公司這幾年品牌經營大有成果,例如在天下雜誌的500大服務業排名,已從營運初期的第200名,爬升到去年第157名,租金訂價能力也因而提升;購物中心平均租金從營運初期(2004、2005年)每坪7,600元,今年已超過1萬元;辦公大樓租金也從初期每坪2,100元,增至今年第三季每坪3,500元。
另外,陳敏薰表示,她尊重立委在立法院的發言內容,也感謝各界關心台北101營運績效。不過,部分立委與媒體指她出國招商期間,指定住宿總統套房、搭乘加長型勞斯萊斯禮車,均非事實。