【大紀元12月5日訊】(大紀元記者梁雅如編譯)根據麻州房地產資訊公司華倫集團的最新數據顯示，十月份麻州房價持續下跌，但銷售量已經連續兩個月增加，為一片低迷的房地產市場帶來些許希望。

據華倫集團的報告，今年十月麻州單家庭房屋銷售額增長14%，這是自經濟危機以來第二個月銷售額增長。同時單家庭的平均房價卻下跌了14%，為28.5萬美元，這是自從2003年四月以來連續二個月平均房價低於30萬美元。至於公寓的銷售，儘管公寓房的價格下降的比較小，但是十月份的銷售額卻略有停頓。

房地專家表示，銷售增長反映房價已經降低到了能夠吸引潛在買主進場。安多福鎮房地產經紀人派特努德說：「現在買方已經開始認識到現在是購買房子的一個很好的時間，更重要的是賣方已經認識到明年春天的市場也不會有什麼好轉。」目前還不很清楚這是否意味著房地產市場的復甦?

華倫集團的首席執行官華倫說：「我估計，房屋銷售量還必須繼續增加幾個月，房價才會穩定下來。例如90年代房地產低迷時期，在房價停止下跌前，房屋的銷售額增加了至少8個月。這意味著買方有更多的時間來討價還價。」

聯儲備11月25日表示，將花費高達6千億美元購買房貸債券，以降低住房貸利率，刺激購房。同天，住房貸款利率下降了四分之三個百分點，至5.5%。

根據最新的標準普爾/凱斯－席勒(S&P/Case-Shiller)住房價格指數顯示，在全國範圍內，在第三季度房價在持續下降，從去年9月到今年9月，波士頓房價只下跌了5.7%，而同期全國房價平均下跌了16.6%。

根據華倫集團的數據，今年前十個月，房屋銷售額下跌了12%，公寓銷售額下跌了23%，與此同時，單家庭房價下跌了11%，在這十個月裡，麻州平均房價為31萬美元；而公寓的價格僅下跌1.5%， 平均房價為27.8萬美元。

房屋銷售量與地點密切相關。10月份，在Plymouth、Berkshire和Suffolk郡的單家庭房屋銷售量大幅度上升；其中薩福克(Suffolk)郡的銷售量增長了71%，伯克希爾(Berkshire)郡的銷售量增長了35%。銷售情況最差的是Barnstable、Bristol及Worcester三個郡，房價比2007年下跌了13%。◇
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