【大紀元12月5日訊】（大紀元記者畢儒宗編譯）利益團體正游說美國財政部，效仿聯準會上週的舉措，大批購買房貸債券，將30年固定房貸利率壓低至4.5%，以穩定房市及給予屋主額外的錢來消費。

聯儲局11月26日宣佈，將耗資5,000億美元，自市場購買房地美、房利美及全國房貸協會（Ginnie Mae）發行的房貸債券，同時將直接自這三個政府協助設立的房貸業主購買另外1,000美元的房貸債券。消息傳出，30年固定房貸利率自6.06%，下跌至5.5%。
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財政部正在考慮類似的方案，希望低利率能吸引潛在買主進場買房，屋主在重新貸款（re-finance）後，每月的房貸付款減少，能有多餘的錢可以消費。財政部還在考慮細節，下週可能會宣佈這一計劃。

受房貸利率降低的影響，房貸銀行協會3日宣佈，房貸申請增加了一倍，其中多數是重新貸款。

許多利益團體施壓，要求奧巴馬能協助改善房地產市場，如：全國房地產協會要求財政部購買房貸款債券。

此外，一個房地產相關產業聯盟正在推動「解決房貸第一」（Fix Housing First）法案，建議政府修改稅法，給予高達22,000美元的所得稅優惠或減免，同時設立一個年利率2.99%的30年房貸。

支持人士指出，這個法案能鼓勵購屋及消費，以刺激經濟。但部份人士則稱，只有部份債信良好的屋主能獲益，而且沒人知道低利率能維持多久，無法重新貸款的屋主一點也得不到幫助。專家表示，如此低的利率將難以吸引一般投資人，最後還是政府購買多數債券。(//www.dajiyuan.com)