【大紀元12月4日訊】(大紀元記者徐竹思紐約報導)昨日(12月3日)﹐紐約移民房屋合作(New York Immigrant Housing Collaborative)的組織之一普拉特社區發展中心(Pratt Center for Community Development)在曼哈頓發佈一項對包括華埠在內的平價房移民租戶最新調查報告。該項調查顯示﹐在紐約需要及現居住平價房屋 (Affordable housing)的租戶中﹐移民與在美國本土出生的居民相比面臨著更嚴峻的問題﹐包括快速提昇的房租﹑房東的騷擾﹑過度擁擠﹑條件差等﹐移民由於語言等原因也未能充份利用政府的各種住房補貼計劃。

根據普拉特社區發展中心的調查報告﹐與在美國本土出生的居民相比﹐移民普遍要花更多的收入在租金上。一般認為﹐要用三成以上收入付房租就算負擔重﹐紐約移民平均有56.5%的家庭要承受如此重的負擔﹔而華埠及皇后區的亞裔移民的情況(48%負擔重)與美國出生的租戶的平均值(47%)差不多少。

然而﹐由於語言等原因﹐負擔不起房租的移民未能充份利用政府的各種住房補貼計劃﹐只有32%的非裔和西語裔移民住在政府補貼的住房中﹐而在美國出生的非裔和西語裔中這個比例是一半。

中產階級化（Gentrification）是指當富有家庭尋求近鄰城市中心區而導致內城衰落區的重建、更新以及再居住過程。而這一現象卻會導致市內的房屋漲價﹐租金也會隨之水漲船高﹐這也是平價房屋租金飛速上漲的主要原因。 此外﹐新房東為盈利提高房租並促使租戶頻繁更換的現象﹐也多發生在移民社區。

針對這些情況﹐該中心的聯絡人蘭德爾(Brad Lander)提出一些建議﹕為了讓移民社區的平價房不流失﹐需要政府加強對租金的控制﹐為保持低租金的房東提供「好房東﹑好市區」等經濟獎勵計劃等﹔為了解決過度擁擠與「地下」租屋的問題﹐建議建立一個「附屬住房單元」計劃﹐讓現有規則不允許使用但安全的房屋得到利用﹔為了改善房屋條件﹐建議擴展「安全住房動議」﹐使得移民區的更多住房得到檢查和維修等。

蘭德爾還呼籲﹐讓更多的移民能受益于在政府補貼的住房計劃﹐包括在移民密集的地區建更多的平價房﹔建立一個透明的﹑全市共同的申請住房補貼的等待名單。他同時也指出現在市府提供中文等多語種的申請文件﹐移民要充份利用這些政府服務。(//www.dajiyuan.com)