【大紀元12月31日報導】（中央社記者林惠君台北31日電）受景氣不振影響，原本是房市旺季的12月卻不旺，根據房仲業者資料顯示，受央行大動作降息影響，定存族轉進到不動產市場，促使大台北地區12月房市成交量較11月微幅上揚5%。

依據永慶房仲集團統計成交資料顯示，12月大台北地區住宅平均單價為新台幣21.9萬元，較11月微幅下滑3%，但成交件數較11月增加5%。

台中市住宅平均成交單價為8萬元，與11月持平，成交量萎縮1成5，呈現「價平量縮」；高雄市整體市場呈現「價平量縮」格局，成交均價每坪8.5萬元，成交量減少1成左右。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，在央行大幅降息後，市場估計將逼出定存族數千億元游資；現階段在各種金融產品投資氣氛都不佳情況下，逢低承接不動產的定存族將會增加。

他提醒想購屋自住民眾，在市場氣氛最差時，往往是最能撿到便宜的時候，他建議現階段應多看多出價，往往會有意想不到的收穫。

住商不動產統計其300家加盟店從12月1日到30日的日成交量發現，12月整體表現來說，價格和量體上雖然不能和3、4月相提並論，但在自住購屋者買盤支撐下，仍比11月多出約1成交易量。

房價部分，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，由於農曆年來得早，打算在農曆年前成家的購屋族相對比往年提早退潮，加上沒有大利多情況下，大幅度修正的起點將從明年第1季開始。