【大紀元12月29日訊】(據中廣新聞陳鳳如報導)有店面因為景氣不佳、經營出現虧損而決定提早歇業，由於租期未到，依照租賃契約得被房東沒收部分押金，對此，有商仲業者表示，這個時候即使承租方能及時找到下個人來承租，也必須獲得房東的允許，否則就要被當成違約處理，因此，業者建議，店家最好在開店前就審慎評估周邊的空屋率和未來的營收狀況，才能降低風險。

景氣差，傳出有商家因為不堪虧損，選擇提早結束營業，不過由於和房東的租約還沒有到期，如果要提早搬遷，還得被房東沒收部分押金。

對此，欣元商仲總經理焦文華表示，為了避免產生這樣的狀況，他建議如果要經營店面，最好選擇周邊空屋率在百分之十內的地區，並且預估好營收，不要讓租金占營業額的比例太高，風險才不會這麼高。他建議如果是經營餐飲業，每月租金最好不要超過營業額的百分之十二，如果是經營服飾業，每月租金也不要超過營業額的百分之二十。:

至於之前有許多連鎖加盟業者紛紛向房東要求降低租金，焦文華則表示，根據他的瞭解，房東接受的程度要看店面位置和附近的空屋率情況，如果店面是靠近捷運或人來人往的地方，而且周邊空屋率在百分之十以內，那麼房東降低租金的意願就不高，相反的，如果店面位處偏僻，周邊空屋率又高，房東才會比較願意降低租金。