【大紀元12月28日訊】(大紀元記者黎新紐約報導)「過去一年﹐非裔和西班牙裔的借貸下降﹐而亞裔對房貸的需求則上昇。」紐約大學 FURMAN 房地產和城市政策中心主任法律兼公共政策學教授畢恩 (Vicki Been) 在接受採訪時表示。她說﹐得等到更多的數據發表後才能查證以上趨勢的原因。她相信上升的亞裔新房貸不屬於次級貸款﹐因為次貸過去一年大幅度下降。

畢恩在由紐約市婦女俱樂部 (The Women’s City Club of New York) 12月18日在其曼哈頓中城的俱樂部所舉辦的抵押房屋危機對紐約市鄰里的影響 (The Foreclosue Crisis) 座談會上演講後指出了以上趨勢。

住房籌劃委員會主席萊文森 (Frances Levenson) 介紹﹐座談會的宗旨在於探討次貸危機影響了紐約哪些鄰里﹐哪些市民受影響﹐政府採取了哪些挽救措施和哪些方面還需要改善。

由於紐約市三分之二的居民是租客﹐一般人誤以為次貸風波對紐約市影響不大。鄰里經濟發展倡導項目主任路德維格 (Sarah Ludwig) 表示﹐即使如此﹐次貸還是影響了紐約少數族裔和中低收入階層。路德維格強調﹐主要原因是放貸者不是根據借款人的負擔能力而決定貸款數額和放貸條件﹐而是根據所拖欠的金額和後來金融業的投機行徑而擬定﹐導致許多屋主陷入房貸危機。她強調﹐州長已簽署法令﹐規定若放貸者不按照借貸人的經濟負擔能力放貸﹐就屬違法。

紐約市鄰里住房服務組織 (Neighborhood Housing Services of New York City – NHS) 總裁格瑞克 (Sarah Gerecke) 說﹐70年代中低收階層無法獲得貸款﹐26年前由政府和社區成員成立該組織的宗旨是設法讓低收入階層獲得貸款。她開玩笑地說﹐解決問題的方案卻導致了目前的次貸危機。她指90年代就出現了不負責的借貸風氣。NHS 主要是提供一對一的諮詢並教育民眾如何負責地買房﹐市場上有哪些貸款選擇﹐如何避免房屋被拍賣。今年NHS已給予約一千市民提供諮詢﹐其中成功地協助約 242名來訪者達到穩定的經濟狀態。她說﹐NHS 成功地長期協助四分之一的尋求援助者﹐比以往往的十分之一高。

紐約市鄰里中心 (New York City Neighborhoods) 執行主任 Michael Hickey 介紹﹐在4月份成立的該組織與其他非營利團體合作幫助民眾避免因負擔不起房貸房屋被沒收﹐同時中心也收購被拍賣房屋。

紐約市婦女俱樂部是由積極參與政策改良的婦女組成的無黨派﹑非營利團體﹐旨在通過政策改善﹐提出解決方案﹐法律改革和研究報告來改善民眾的生活。俱樂部主席Ruth E. Acker 在座談會開始時做了簡短的介紹。

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