【大紀元11月29日訊】(大紀元記者張茹編譯報導)雖然房子有點舊，但租金還真實惠，這就是在Springvale租房的真實寫照。

多元文化一直以來是Springvale最顯著的特徵，這裡的居民來自不同背景，越南人，印尼華人，希臘和意大利移民等等，都被這個位於墨爾本東南充滿生機的區所吸引。就連很多在附近Monash大學Clayton校區學習的莘莘學子連同家人也喜歡在Springvale湊湊熱鬧。

Springvale的房租相對來說也很便宜。雖然，由於墨爾本大多數地區的房租都在上漲，Springvale也跟著水漲船高，但仍然是負擔得起的，一臥室的公寓有時只要$150元就可以租到。

地產公司Ray White的代理Allison Grant說，擋風木板建造的獨立House每週租金$250起，這個價錢估計在過去18個月中漲了約20%-30%。大部分Springvale的物業都處於「原始」狀態，內部裝修比較陳舊，如果租客想要找到又大又新的房子，那麼預算就要接近每週$400-500元。

21世紀Wilson Pride的地產經紀人Anthea Quill說，「物業的質量差別很大，靠近Springvale火車站的新房，以及接近Westall路的地點特別受歡迎，通常是一上市就被租出去。公共交通是主要因素。」

Springvale路附近是高需求之地，特別是在商業區一帶。「每一天在主街後面都擠滿了出售各種新鮮水果、蔬菜和海鮮的商販。那裡大約有50家餐館，整天…不管你什麼時候走進，幾乎都沒有空位，要排隊等。」

雖然Springvale有犯罪率高的壞名聲，但是反過來看，這裡也是一個以家庭為中心的地區，人們都講究互相幫助。很多人—包括租客在內，在這裡一住就是幾十年。Anthea說，「我們有很多生意上的客戶，當一起吃午飯時，他們總是會碰到熟人打招呼。每個人都樂於助人，在同一個市場上買東西，生意上也是互相關照。」

Springvale也有很好的基礎公共設施，包括公園，圖書館和學校等。最近Anthea注意到，很多租客是從外地來的。「我們過去都是租給本地人，現在我們要把房子租給從Mount Waverley和Clayton的居民，由於租金上漲了，他們索性就搬到Springvale來住，又便宜又熱鬧。(//www.dajiyuan.com)