【大紀元11月21日訊】本週四（11月20日），威斯汀酒店(Westin Grand Hotel)集體訴訟案在加拿大卑詩省高級法院開庭，法官認為威斯汀酒店(Westin Grand Hotel)的開發商因對財務預測過於樂觀而有責任對受害的投資者支付賠償金。

根據溫哥華太陽報報導，卑詩省高級法院法官John Truscott稱，根據開發商1996年的財務預測，位於溫哥華Robson街夾Homer街西北角的威斯汀酒店可在1999年正式開業。計劃書稱，威斯汀酒店在開業第一年入住率為72%，平均房價167元/每晚，並預測到2003年入住率將達到80%，平均房價將增至200元/每晚。法官Truscott表示，該計劃書缺乏準備，作出的預測是不合理的。根據房地產法第59條，法官認為開發商及其董事作出虛假計劃書，對投資者負有賠償責任。

該酒店擁有207間客房，由Trilogy公司 and Cressey Development公司聯合開發，所有客房在1週內全部售空，總收入為4200萬元，平均每間客房價格為22.5萬元。

這件集體訴訟案的律師Brad Dixon指出，這間酒店的經營狀況遠遠不及原計劃書的預測，預測是不合理的。該律師代表了一半業主，有些業主來自亞洲，而大多數為本地居民，他們用養老金投資購買該酒店的客房。

法院認為Trilogy Robson發展有限公司和Cressey有限公司以及這兩家公司的董事Norman Cressey、 Joan Cressey、Scott Cressey、John Evans、Jonathon Wener 和Douglas Pascal對案件負有責任。

法官指出，不合理的計劃書由被告之一、加拿大HVS Hospitality估價服務公司策劃製作。作為一個酒店的估價人，被告對沒有仔細審核預測負有責任。

律師Dixon表示，法院在下一階段的民事審判中進一步認證開發商對不合理的財務計劃書是否負有責任。 ◇
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