【大紀元11月14日訊】（大紀元記者張強編譯報導）醫生、專家、學生和家庭，都是卡爾通（Carlton）和北卡爾通（Carlton North）多樣化的居住人群的組成部份。

步行到中心區，大量的停車位，安靜的街道，歷史和現代不同的房子，大型購物區——卡爾通是滿足多種需求的租房熱地。

「卡爾通一直很火，」尼爾森.亞里山大（Nelson Alexander）公司的西懞.沃達西（Simon Verduci）說，「你可以走著去你想去的地方……公共交通同樣也很方便。你根本無須汽車。你可以騎單車或者走路或者坐公交。」

學生們喜歡相鄰的、新的、中密度的單元房——許多都是出門就到Lygon大街，Drummond大街，和Rathdowne 大街的，他們從哪裏可以很方便到達墨爾本大學和皇家墨爾本理工大學。

但是多數卡爾通的房子不是維多利亞風格的前庭別墅，而是更後期的後院公寓。

物達資（Woodards）公司的阿梅拉.納陶力（Amelia Natoli）說大多數出租屋的內部已經翻新，並且在後面隔出了新的單間來滿足單身租戶和夫妻的要求。

「人們在更大些的房子的庭院裏面蓋起了新的屋子，」納陶力女士說，「他們都成了單元房類型的。人們在屋頂、後院、商店上面蓋屋子。現在尼科爾森（Nicholson）大街的所有商店頂層幾乎都有住宅房。」

納陶力女士特別提到不但學生們喜歡小房型，海居者和樹居者也喜歡這樣的地方作為他們城市據點來進行午夜狂歡。

「它們只是些單元房，很小很好管理，」她說，「租戶素質也提高了。」

在過去兩年裏，房租也明顯提高了。

沃達西先生說最便宜的兩居室維多利亞式套房現在也要每週400多元，三居室的套房，現在每週都要至少550元到600元。

「過去兩年裏房價升的太快了，」他說，「這反映出北卡爾通房價顯著增長的趨勢。」

他特別說，任何岸邊的房子都要每週700元到800元。

對於單元房，納陶力女士說每週200元起步的房子是很搶手的。

「我已經拿到一些女皇梅（Queensberry）大街價格在180元到220元每週的房子，」她說。

「一些在四樓，而且沒有電梯，只有樓梯。」

她還說，單元房的租金會比這還高——這視乎房子的類型。

「我們有一處……一套三居室，人家開口要價1200元每週，」納陶力女士說，「當然這是個極端的例子。」

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