【大紀元11月12日訊】〔自由時報記者藍鈞達／台北報導〕央行降息，房貸戶將能立即享受到利率調降。

央行四度降息 民眾感受不到好處

針對央行已接連四度降息，但不少房貸戶直到現在，幾乎都還沒感受到降息的好處，主要因為銀行調整指數房貸利率大多是採取「季調」方式，也就是一季調整一次，因此，央行邀集主要房貸銀行，決議將增加一個月調整一次的選擇。

央行總裁彭淮南昨天邀集包含台銀、土銀等11家主要房貸銀行的董事長和總經理商討，最後決議將指數房貸利率的調整時間，從原三個月或六個月，再增加一個月的選項，並由房貸戶自行選擇。11家銀行從今天起的三個月內，接受民眾申請更改契約，從下次繳息日開始適用新契約，沒申請的客戶，銀行也會積極聯絡；但彭淮南強調，貸款戶選定調整期後，就不能再變更。

縮短時限 貨幣政策傳遞較快

彭淮南強調，以往央行是三個月開一次利率會議，但最近比較密集召開常務理事會，利率變化因此較快，銀行利率調整時限縮短也可以讓貨幣政策效果傳遞得較快。

季調、月調 自由選擇

據了解，央行昨天早上九點就告知銀行董、總座，下午三點在央行討論房貸利率調整方案。行庫主管表示，銀行早在開會前就備好議案，主要以「各種天期併陳，由房貸戶選擇」的方向；至於從銀行角度，每月調整並不困難，而且相對來說，對資金成本的掌握度也更高。

央行四度降息共三碼半，銀行存款利率馬上就下調了0.5個百分點，但多數貸款民眾，卻尚未享受到利息減輕的優惠，從9月底央行首度降息半碼後，各公營行庫中，現在僅一銀及土銀已反映調降。

合庫主管表示，當年指數型房貸出現時，剛好是央行正在升息階段，但升息後銀行最慢可能三個月後才調整，對民眾來說，房貸壓力可稍稍延後；但現在完全相反，因此民眾自由選擇，應是最好的方法。

昨天與會的包含台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、中信銀、國泰世華銀、北富銀、玉山銀、永豐銀等十一家；彭淮南表示，這幾家銀行佔全體房貸額度約七成，剩下的三成房貸戶，也會在今天持續與其他銀行溝通。

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