【大紀元10月5日報導】（中央社記者楊淑閔台北五日電）不景氣，很多人置屋保值；不過消費者文教基金會卻發現，調查38棟大樓中的附屬建物部分，竟出現陽台及雨遮占總銷售面積近2成情況，虛坪問題嚴重，呼籲政府應以實際居住坪數作為登記標準。

消基會房屋委員會召集人林旺根指出，消費者所買的房屋面積包含主建物、附屬建物及共用部份面積（即公設）；虛坪就是指地政機關登記的上述面積中，除了主建物以外的設施及空間面積。

他說，虛坪可分為兩部分，地上層包含安全梯間、梯廳、電梯間、樓梯、雨遮、機房、通道、屋頂突出物、管理委員會使用的空間、管理員室、娛樂康樂室、大門廳等；地下層包含配電室、蓄水池、水箱、空調室、停車空間以外的車道及其他空間、機車停車位等。

消基會調查台北縣市38棟大樓的房屋登記面積後發現，公設比（共用面積/總銷售面積）為21.52%到52.65%不等；若以虛坪比，即（共用部分＋陽台＋雨遮）/總銷售面積，則為29.41%到66.01%不等。

然而，以建商的公設比與實際虛坪比例計算其實際差距，兩者差距為6.01%到19.84%不等。林旺根進一步指出，調查顯示案中只有極少數沒有雨遮及陽台，但有的附屬建物部分，陽台、雨遮竟占總銷售面積的19.84%，接近2成，實在相當高；提醒消費者購屋小心。

消基會並呼籲政府，應即刻檢討，將雨遮、屋簷列為禁止登記項目，以實際居住坪數作為登記標準，以免建商「灌虛坪」。