【大紀元10月17日訊】(大紀元紐約訊)沿著哈德遜河往北，剛離曼哈頓不遠，位於布朗士Bronx西北側的小山丘，有一叫Riverdale的寧靜社區，長久以來一直是紐約客為在曼哈頓鄰近尋得綠色空間的天堂。緊鄰著名的哈德遜河谷和多處蒼鬱的保育公園，區內有名校、有古蹟、有遠足賞楓的幽僻景點。乘坐1號地鐵可通達，不到半小時進曼哈頓中城。

一般華人會認為布朗士區不太安全，但據維基百科資料，開場就說提到Riverdale是中上階層人士居住的地方，社區人士也盡量不讓這地方過度開發。為了保護鄰近的天然樹林與河谷地，新近制定的法律限制Riverdale不許建蓋高於80英呎的樓房。

有幸在法律出爐前完成20層樓的梭蕾瑞亞Solaria公寓成了制高點，其擁有的視野景觀永遠也不會被任何高樓遮擋住。整棟公寓樓獨佔一個街區，矗立在山丘上，宛如一座城堡，居高臨下。站在樓頂，仰望浩瀚蒼穹，雲彩變幻莫測；從日出到日落、從明月高掛到滿天星斗，一覽無遺。基於這優勢，樓頂也設有高倍數望遠鏡的天文觀測台，供住戶使用。

Solaria東面望去是1000多英畝地的Van Cortlandt Park，可慢跑、打球、騎單車，裡面還有高爾夫球場，樹林的色彩隨著季節的轉移而變化。北方望去是威徹斯特Westchester、長島Long Island；西面則望見哈德遜河與兩岸河谷綠地，西南方向見到橫跨哈德遜河的華盛頓橋；向南則望見曼哈頓樓群天際，帝國大廈、克萊斯勒大樓、長島市的花旗銀行大樓等，輪廓清晰。

陽光與空氣 Solaria兩大要素

天花板到地板的玻璃帷幕牆設計，加上幾乎家家戶戶都有的陽台或露台，讓室內空間感向戶外極限延伸。建商貼心地讓Solaria每戶公寓、甚至每一個房間、每戶廚房都擁有很好的視野。拜公寓樓四面街道寬敞之賜，即使是低樓層公寓也如此。

此外， Solaria公寓設計也是為最大限度的迎進陽光與自然光線，這是其名稱Solaria的一半由來；另一半由來則是空氣Air，意謂住在這裡你常可以深呼吸。

精緻人性化的頂級內裝

Solaria 採用的建材裝置許多是專門訂製，如一體成型的廚櫃，內嵌式兩層洗碗機櫃、垃圾桶/回收桶櫃，兩個較一般為深的洗水槽、附有重負荷廚餘處理機等。 Viracon LowE 級的雙層玻璃與窗框設計，嚴謹的防風、防音與節能效果極佳。每一個房間幾乎都擁有一套衛浴間，客廳另帶化粧室，主臥房浴室與化粧間的地板設有熱度散發裝置。

名廠Pianeta Legno提供的硬木地板比一般橡木地板還要堅硬75%，特殊的表面軟木處理，走起來不但舒適，也保障了走路聲響不會影響到樓下住戶；還有舖設好了的Verizon光纖線纜。天然石材、節能設置，符合綠建築多項標準，這是一棟得獎住宅公寓。

據ㄧ位經紀商表示，這裡的內裝比位於南中央公園的一棟知名豪華公寓還來的精緻體貼、富人性化。

空間寬敞 維護費用低

Solaria共有56戶公寓，有一房、兩房、三房、四房、五房等符合不同需求的格局，可調整做書房、辦公間、兒童遊戲間等。由於環境清幽，離市曼哈頓又近，有住戶接了父母親過來住之後，又再邀祖父母過來同住。

與紐約市同等級、同樓層的公寓比較，尤其是曼哈頓上東城、上西城豪華公寓比較，Solaria提供的空間都較為寬敞，價值更是物當所值。同時，公寓享有15 年421a案的優惠稅率，即使最貴的頂樓Penthouse 樓層一年的稅金也不到$400。全套曼哈頓豪華公寓等級的公共設施，共同管理費每平方英呎僅70￠。

這裡，以較普遍的中間層樓兩房兩衛格局相比較：

Solaria公寓6A單位

-1427平方英呎，帶83平方英呎露臺；

-售價僅$99萬5千；

-共同管理費每月$1072；

-稅金年繳 $13.37。

上東城85街The Georgicas公寓9A單位

-面積1444平方英呎；

-售價2百25萬；

-共同管理費每月$1524；

-稅金年繳 $153。

更多的比較可上網查詢www.solariariverdale.com/floorplans.html，或致電銷售中心 718.884.0770

交通有1號地鐵、Metro-North、快速公車，Solaria也提供交通車Shuttle Bus往返地鐵站與曼哈頓上、中城，約半小時即到曼哈頓中城，而往另一方向到威徹斯特購物商場Westchester Mall也僅約半小時。公寓樓內有室內停車場，由全美知名的Standard Parking停車管理公司負責管理。

梭蕾瑞亞Solaria公寓銷售中心 640 West 237th St., Riverdale, NY 10463，電話718.884.0770 網址 SolariaRiverdale.com(//www.dajiyuan.com)