【大紀元10月13日報導】（中央社記者陳慧真台北十三日電）民進黨籍立委陳亭妃今天指出，有不肖建商以廣告吸引消費者購買違法夾層屋作為投資用途，並與消費者簽訂不合理契約，規避罰則，將責任轉嫁給消費者，主管機關應盡速訂定取締辦法。與會的公平交易委員會代表指出，若有廣告不實狀況，可依規定對廠商處以罰鍰。

陳亭妃上午召開記者會指出，有建商在全台各地自建自售推出學生飯店夾層小套房，並以「新台幣六十萬元，年收租三十萬元，掛保證出租十五年的廣告」吸引消費者投資，事實上卻是廣告不實且契約違法不合理。

她表示，建商的買賣契約是自行訂定的契約，非定型化契約，雖建商聲稱可住宅貸款，但契約中明定房屋用途是辦公室，不適用住宅貸款，且若涉及違建違規情形，簽訂契約的消費者日後不得提出異議或主張任何權益，由契約內容可見建商卸責。

陳亭妃指出，消費者一旦簽下契約書，除無法向銀行申請住宅貸款，一購屋便開始揹債，且陷入投資陷阱、買下違法夾層屋，將面臨被政府拆除與罰鍰命運而求助無門，相關單位應正視契約內容不公平情形，並應有效遏止不肖建商將夾層屋作為投資陷阱犯罪溫床。

與會的內政部地政司專門委員王靚琇表示，內政部對預售屋或成屋買賣契約都有定型化契約範本，但有些建商會訂定自行的買賣契約，除呼籲消費者注意自身權益，也會積極宣導，希望可透過查核，建立合法業者辨識標章，期盼業者能更負責。

公平交易委員會科長葉添福指出，有關夾層屋的廣告，不論是以文字、平面圖或樣品屋形式，讓消費者認為房屋是夾層設計，比合法使用面積更大，若經消費者了解後發現，房屋不符合竣工圖設計，或經建管單位認定是違章建築，均屬違反公平交易法的廣告不實案件，可依公平交易法規定，對廠商處以罰鍰。