【大紀元10月1日訊】九月市場業績內有颱風影響，外有雷曼兄弟事件衝擊，九月的市況是近半年來表現最不佳的一個月，整體買氣萎縮之外，成交量下滑幅度也約在一成。住商不動產董事總經理陳錫琮表示，對於房仲業者來說，週休假日是最重要的工作時間，但是天公不做美，週週一颱促使消費者足不出戶，對於業績當然產生衝擊，在天災人禍的交相影響下，九月業績表現不佳自然不在話下。

月初反轉，月中後急轉下

陳錫琮指出，根據住商不動產企劃研究室統計全省住商不動產加盟店成交資料後發現，在九月初市場上確實一掃鬼月陰霾，許多不錯的物件陸續釋出，買氣表現較上月同期約多出一成以上，而這波又以自住型為市場主力，讓許多純經營住宅區受惠不少。但過了中秋之後，由於連續三週都有颱風對台侵擾，讓許多原本打算看屋的客戶打消念頭，因此來店量驟減；此外，雷曼兄弟的事件讓全球不振的經濟雪上加霜，更讓許多購屋者寧可緊抱現金，靜待市場變化。也因此，統計成交量體，比鬼月更直落一成。

天災人禍不斷，斷頭客呼之欲出

不過，陳錫琮表示，正因為前景看壞，市場上確實出現承受不了利息壓力，或是資金周轉不靈而降價求售的賣方，建議年底想要成家的買方可以多與房仲經紀人聯繫，以隨時取得第一手的訊息。在開價上，對於買方來說不斷傳出好消息，都會中心區在開價上約比之前略為鬆動5-10%，都會週邊或是餘屋壓力大的區域，開價比去年低了10%以上。而鬼月甫過，許多急著求現的投資者更願意釋出物件，也因此，在市場找屋的購屋者會漸漸發現好房子似乎越來越多。

利率走低，自住者利多

雖然市場上瀰漫著低迷的氣氛，但是隨著央行大動作的降息，終結了連續16次升息的壓力，在國際經濟局勢前景不明的狀況下，政府勢必對利率多加控制，對於房貸戶來說，相對壓力較輕，也算是市場上最大的好消息。(//www.dajiyuan.com)