【大紀元1月30日訊】〔自由時報記者藍鈞達／台北報導〕去年一整年雖然房市熱絡，建商推案不絕，但車市卻冷冷清清，根據央行資料，建築貸款餘額統計首次破兆元大關，但去年12月的車貸餘額正式跌破900億元，較前一年同期萎縮四分之一。

根據央行公布的消費者與建築貸款餘額統計，去年12月車貸餘額為899.03億元，相較2006年12月的1,202.69億元大減303.66億元；車貸餘額從2006年初開始下滑，一路探底，去年8月才跌破千億元大關，短短四個月又減少近百億元。行庫主管表示，雖然銀行授信緊縮，不論是車貸、消費性貸款，審核都比以往嚴格，但景氣較差，的確影響申請車貸的人數。

不過，從數字上來看，房市與車市呈現兩樣情，由央行公布的建築貸款餘額顯示首度破兆，來到1兆0184億元，較前年同期整整成長兩成；代表民眾購屋意願的購置住宅貸款餘額為4兆6,287億元，相比2006年12月成長6.3%。行庫主管認為，從建築貸款餘額增加，可顯見建商對房市仍看好，民眾買屋的意願似乎也維持一定的水準。

國內最大的房貸承作銀行土地銀行，去年房貸餘額較前一年成長12.4%，增加近700億元，土銀總經理蔡慶年指出，「人還是需要住」；顯示銀行對房市也不看壞。

至於外界擔心寬限期過後，還款金額增加，會造成房貸戶違約率升高，銀行也準備了配套措施；土銀表示，如果寬限期過後無法負擔突然提高的房貸，銀行會視狀況延長還款年限到30年，或延長寬限期的時間，甚至可保留三成的本金，直到最後一期再攤還。不過，各地區的房貸逾放嚴重程度不一，因此，將來在承作房貸時，會適度做區域性的調整；據了解，目前以花東地區的逾放比例較高。

行庫主管透露，房貸成長的確有減緩趨勢，目前銀行對申貸資格有嚴格的劃分，不同地區及不同職業，都會影響申貸通過的機會與利率的高低，加上房價、利率都節節上升，均是民眾申請房貸趨於下降的原因。

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