【大紀元1月3日訊】問：我們約看房屋，見到電腦資料有7+1房間，廁所1X4，1X3，1X2；這是什麼意思？房屋的方向我們也弄不清楚。可以解釋嗎？

答：賣屋電腦資料上的房間數目，是包括客、飯、家庭廳，書房，廚房，土庫的房間。睡房的數目會另外列出，例如3或4睡房。

廁所1X4是指內有洗手盆，廁，浴缸和淋浴。1X3是沒有浴缸或淋浴的。1X2是沒有浴缸和淋浴。自由業權的排屋，獨立屋等等都註明是在街道上的位置方向。例如在街道的北面，即是坐北向南。

　　

問：我們看了很多房屋。看完之後，有些不賣，也有些漲價，為什麼呢？

　　

答：有些房屋出售一段時間，業主家庭的生活情況可能有些變化而決定取消出售。包括經濟負擔，工作的調派，或兒女回巢居住。有些房屋，上盤出售期間，業主花了很多錢裝修，更換全新電器和其他的維修，結果將叫價增加。亦有些業主見到左鄰右里賣出高價錢，因此而加價。您們唯有耐心繼續約看其他樓房。

　　

問：我們出售自住的鎮屋，買家看了管理公司的公契文件，內容包括有銀行欠債未償還，結果不買，合約告吹，應該怎樣處理？

　　

答：買家聽取律師的專業意見，公契文件內指出大額銀行貸款未償還，可能影響共管物業的正常維修，增加管理費和每戶可能要額外支付費用，填補物業儲備金的赤字。遇到這情況，首先要向管理委員會查詢，銀行欠款是否屬實。如果貸款已經付清，文件上要更正，避免誤導買家。如果屬實，便要查詢詳情，然後和地產經紀商討事宜。

　　

問：我們想買1間獨立屋，有沒有辦法知道是否曾經是大麻屋？

　　

答：警方破獲的大麻屋和其他非法用途的屋，警署會有記錄，可上有關警署的網站查看，亦可以去鄰近的警署查詢。要知道詳情，警方會提議去信總部查詢。在買賣合約內亦可以請地產經紀列明業主保證屋內未曾有任何非法用途。可考慮聘請驗屋師再驗屋查證。 ◇(//www.dajiyuan.com)